Объявления
Отключения электроснабжения Аргаяшского РЭС на 27.07.2021

 

Запланированное время   отключения

Запланированное время
включения
Наименование обесточенных пунктов Причина отключения
дата время дата время    

27.07.2021

 

08:00

 

27.07.2021

 

17:00

 

Аргаяшский р-н,                              с Байрамгулово, пер.Речной, пер.Северный, ул Набережная, д. 8, 1, ул Победы

 

 

 

О проведении Всероссийского субботника

Российская   Федерация

Челябинская область Аргаяшский муниципальный район

Администрация Байрамгуловского сельского поселения

456893   Челябинская область,   Аргаяшский район, село   Байрамгулово, улица Титова, 1;   тел./факс: 8 (35131) 2-65-34;   2-65-39;

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;   ИНН: 7426001528;     БИК: 047518000;   ОГРН: 1027401479929

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

«07»   апреля     2021 г.                                                                                                                                                                                        № 28

 

«О проведении Всероссийского

субботника на территории

Байрамгуловского сельского поселения»

В соответствии с решением Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области о проведении Всероссийского субботника

РАСПОРЯЖАЮСЬ:

1.Организовать проведение субботника в единый день 24 апреля 2021 год с привлечением учреждений, предприятий и организаций, всех форм собственности, с привлечением населения на территории сельского поселения;

2.Провести мероприятие по уборке территорий, благоустройству общественных и придомовых территорий;

3.Обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции;

4.Разместить распоряжение на официальном сайте Байрамгуловского сельского поселения;

5.Контроль исполнения распоряжения оставляю за собой.

  
                               Глава Байрамгуловского сельского поселения:                                  А.Р.Вахитов

Распоряжение от 05.03.2021 г. № 429-р

АДМИНИСТРАЦИЯ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

05 марта 2021 г. № 429-р

О внесении изменений в распоряжение

администрации Аргаяшского муниципального

района от 19.03.2020 № 489-р

1. Внести в абзац первый пункта 15 распоряжения администрации Аргаяшского муниципального района от 19.03.2020 № 489-р «О введении режима повышенной готовности» изменение, после слов «07 марта 2021 года» дополнить словами «, с 08 марта 2021 года по 21 марта 2021 года».

2. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте Аргаяшского муниципального района.

Глава Аргаяшского

муниципального района                                                                 И.В.Ишимов

 

Распоряжение от 18 февраля 2021 г. № 312-р

О внесении изменений в распоряжение администрации Аргаяшского муниципального района от 19.03.2020 № 489-р

1. Внести в распоряжение администрации Аргаяшского муниципального района от 19.03.2020 № 489-р «О введении режима повышенной готовности» следующие изменения:

1) пункт 2 слова «не более 60 процентов» заменить словами «не более 75 %»;

2) пункт 2-1 признать утратившим силу;

3) абзац первый пункта 15 после слов «21 февраля 2021 года» дополнить словами «, с 22 февраля 2021 года по 07 марта 2021 года».

2. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте Аргаяшского муниципального района.

Глава Аргаяшского

муниципального района                                                               И.В.Ишимов

 

Распоряжение от 01 февраля 2021 г. № 142-р

О внесении изменений распоряжение  администрации                                                                                                                                                                                                   Аргаяшского муниципального района от 19.03.2020 № 489-р

1. Внести в распоряжение администрации Аргаяшского муниципального района от 19.03.2020 № 489-р «О введении режима повышенной готовности» следующие изменения:

1) пункт 2 дополнить словами «и при условии одновременного присутствия граждан не более 60 процентов от общей вместимости места проведения мероприятия»;

2) пункт 9, 10 признать утратившим силу. 

2. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайте Аргаяшского муниципального района.

Глава Аргаяшского муниципального района                                                               И.В.Ишимов

                                 
                                                                         Бесплатная юридическая помощь
Главное управление юстиции Челябинскои области      Правительство Челябинскои области            

Управление Министерства юстиции Россиискои Федерации по Челябинскои области  
Уполномоченныи по правам человека
в Челябинскои области

Список  адвокатов, оказывающих бесплатную  юридическую  помощь,     указанным категориям  граждан  по  обозначенным  вопросам

Город (район)

Коллегия адвокатов (адвокат)

Адрес

Телефон

Город (район)

Коллегия адвокатов

Адрес

 Телефон

г.Челябинск

Коллегия адвокатов Курчатовскогорайона

Коллегия адвокатов Металлургическогорайона

Коллегия адвокатов Советскогорайона

Коллегия адвокатов Тракторозаводского района

Коллегия адвокатов Калининского района

Волотовская Н .М

ул.Куйбышева 55-61

Ш. Металлургов 30 ул.Тимирязева 29

ул.Савина 6

ул.Каслинская, 23 ул.Гагарина, 9 а

741-76-81(82)

721-28-83

8-908-817-02-51

775-19-32

790-67-00

8-922-230-03-45

Красноармейский р-н.

Тарасова М. В.

с.Миасское,

ул.Советская,10 Б

8-951-784-21-20

 
            Кусинский р-н           Винс О.В. г. Куса,ул.Дружбы,

8-902-600-66-45

 

г. Магнитогорск

Коллегия адвокатов

ул.Куйбышева,28

8-3519-20-96-62

 

г. Миасс

Коллегия адвокатов

ул.Ферсмана,3-11

8-3513-55-13-80

 

Нязепетровский р-н

Мурыгин С.Е.

г.Нязепетровск  ул.К.Либкнехта,14

8-951-462-91-10

 
Аргаяшский р-н Маркин  О. А.

с.Аргаяш,

ул.Березовая,19-1

8-963-474-95-16

 
Ашинскийр-н Коллегия адвокатов

г. Аша,ул.Ленина,5-30

8-351-59-3-23-91  

           г. Озерск
      Шестакова Г.В. ул.Ленина,62,оф 226

8-351-30-2-49-61

 

Брединский р-н

Саудинова Ж.А.

п.Бреды,

ул.Советская,30

8-919-319-94-90

Сосоновский 

р-н

Даренских Е.Ю.

с.Долгодеревенское, ул.Свердловская,38А

8-908-049-39-01

 

Варненский р-н

Рузаев Е.И.

с.Варна,

ул.Магнитогорская,113

8-963-079-68-75

Саткинский

р-н

Чудинова Н.А.

г.Сатка,ул.Ленина 15

8-902-619-38-33

 

Верхнеуральский р-н

Коннов В.В.

г. Верхнеуральск,

ул.Красноармейская,28

8-908-570-67-20

г. Снежинск

СнитичА.Б.

ул.Васильева,19,оф.10

8-351-46-9-26-55

 

Еманжелинский р-н

Пяткогло К.В.

г. Еманжелинск

п.Ключи,ул.Труда,11

8-950-724-39-38

           г. Трехгорный Шиманович Н.И пр.Мира,1«А» 8-912-309-67-07  
г. Златоуст Астахова О.Г. В.П.Скворцова,9,

8-904-977-88-47

            г. Троицк       
            Коллегия адвокатов ул.30лет ВЛКСМ, 8 8-351-63-2-15-54  
г. Карабаш Сухоплеска С.А. ул.Металлургов,15/1-63 8-902-604-64-52             г.Чебаркуль                Потапов С.П. ул.Карпенко,15

8-351-68-9-53-22

 

Карталинский р-н

Старченко О.И.

г. КарталыСтройплощадка,21,оф.48

8-902-867-22-82

Чесменский  р-н

Серкова Г. М.

с.Чесма,

ул.Чапаева,35 Б

8-912-794-08-00

 
г. Копейск

Коллегия адвокатов

пр.Ленина,56

8-351-39-3-35-24

         

 

Полный  список адвокатов размещён на сайте WWW. just 74.ru

Если у Вас  остались вопросы о  том, имеете  ли Вы право на получение  бесплатной юридической  помощи  и  как её получить, Вы  можете позвонить по  телефону горячей линии, которая работает  по  будням с 9-00 до 12-00 : 8 (351) 263-30-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Уполномоченный  по   правам человека вЧелябинской области 8(351)737-15-41

Уполномоченный  по  правам ребёнка в Челябинской области 8(351) 264-24-35

 


Здравоохранение

МинистерствоздравоохраненияЧелябинскойобласти тел:8(351)240-22-22

Социальнаязащитанаселения МинистерствосоциальныхотношенийЧелябинскойобласти

тел:8(351)232-39-28

Государственныйжилищныйнадзор

Главноеуправление«Государственнаяжилищнаяинспекция Челябинскойобласти»тел:8-800-302-94-82

Занятостьнаселения

Главноеуправлениепотрудуизанятостинаселения Челябинскойобластител:8(351)261-51-26

Образование

МинистерствообразованияинаукиЧелябинскойобласти тел:8(351)263-67-62

Образование

Комитетподеламобразованияг.Челябинска тел:8(351)266-54-40

Автомобильныедороги Министерстводорожногохозяйстваитранспорта

Челябинскойобластител:8(351)261-44-11

РегулированиетарифовМинистерствотарифногорегулированияиэнергетики

Челябинскойобластител:8(351)232-32-32


Охранаокружающейсреды МинистерствоэкологииЧелябинскойобласти

тел:8(351)264-66-80

Актыгражданскогосостояния ГосударственныйкомитетподеламЗАГС Челябинскойобластител:8(351)266-64-96

Исполнительноепроизводство УправлениеФедеральнойслужбысудебныхприставов

поЧелябинскойобластител:8(351)252-53-13

Сельскоехозяйствоипродовольственныересурсы МинистерствосельскогохозяйстваЧелябинскойобласти тел:8-800-3000-888

Использование,охранаизащиталесов ГлавноеуправлениелесамиЧелябинскойобласти тел:8(351)262-92-52

Объектыкультурногонаследия Государственныйкомитетохраныобъектовкультурногонаследия

Челябинскойобластител:8(351)232-40-05

Культураитуризм МинистерствокультурыЧелябинскойобласти

тел:8(351)263-20-70

Трудовыеправа

ГосударственнаяинспекциятрудавЧелябинскойобласти тел:8(351)237-08-32

 


ВНИМАНИЕ, БОРЩЕВИК!!!

Управление сельского хозяйства администрации Аргаяшского муниципального района информирует Вас о том, что Борщевик Сосновского — крупное травянистое растение, вид рода Борщевик семейства Зонтичные. Растение обладает способность вызывать сильные и долго не заживляющие ожоги.

Двулетник или многолетник, монокарпик(т.е. цветет и плодоносит один раз в жизни, после чего отмирает). Очень крупное растение. Его высота составляет обычно более метра, но во многих местах могут встречаться экземпляры высотой до 4 метров. Стебель бороздчато-ребристый, шероховатый, частично ворсистый, пурпурный или с пурпурными пятнами, несёт очень крупные тройчато-или перисторассечённые листья обычно желтовато-зеленого цвета длиной 1,4-1,9 м.

Корневая система стержневая, основная масса корней располагается в слое до 30 см, отдельные корни достигают глубины 2 метров.

Соцветие — крупный (до 50-80 см в диаметре) сложный зонтик, состоящий из 30-75 лучей. Цветки белые или розовые; наружные лепестки краевых цветков в каждом зонтичке сильно увеличены. Каждое соцветие имеет от 30 до 150 цветков. На одном растении, таким образом, может быть более 80 000 цветков. Цветет с июля по август, плоды созревают с июля по сентябрь.

Борщевик можно встретить вдоль берегов водоемов, пустырей, полосы отвода дорог, необрабатываемых участков полей, лесных полян и опушек, склонах гор.

Сок растения токсичен, при работе с ним следует проявлять особую осторожность при попадании в глаза может привести к слепоте. Отмечены случаи потери зрения детьми, которые играли с полыми стеблями растения как с телескопами. Если соком борщевика поражено 80% или более поверхности тела человека, то это может привести к смерти.

                                                Информация ЕДДС

Администрация Аргаяшского муниципального района обращает внимание жителей и гостей района, что на объектах массового пребывания людей (магазины, кафе и т.д.) ответственность за соблюдение масочного режима и других профилактических мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции несут работники данных объектов.

При не соблюдении мер профилактики (масочного режима и др.) граждане, должностные лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридические лица могут быть привлечены к административной ответственности.

По результатам рейдов в магазинах Аргаяшского района в 2020 году составлено 10 административных протоколов за нарушение масочного режима на директоров, заведующих и продавцов магазинов: «Магнит», «Монетка», «Красное–Белое» и ряд магазинов ИП. На основании административных протоколов Аргаяшским районным судом вынесены предупреждения в отношении виновных лиц.

Организована проверка масочного режима на территории области и работниками Министерства общественной безопасности. При нарушении мер профилактики работники министерства также составляют протоколы об административном правонарушении.

Однако на объектах торговли, питания и в других местах массового пребывания граждан (аптеки, киоски и т.д.) продолжаются нарушения масочного режима и других мер.

При обнаружении повторного нарушения профилактических мер работниками магазинов, которым судом уже вынесены предупреждения, их действия будут квалифицированы по ч.2.ст.20.6.1 КОАП РФ, что влечет за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста до трехсот тысяч рублей.

Призываем жителей и гостей Аргаяшского района соблюдать рекомендации Роспотребнадзора. При посещении магазинов и объектов массового пребывания соблюдайте правила профилактики коронавирусной инфекции:

- носите медицинскую маску;

- соблюдайте социальную дистанцию в 1,5 м.

Не подводите под административное наказание работников магазинов и объектов массового пребывания, уважайте их труд

Информация Центра ГИМС Главного управления МЧС России по Челябинской области

                                                                                                    Внимание, тонкий лёд!

Челябинское инспекторское отделение Центра ГИМС Главного управления МЧС России по Челябинской области напоминает, что осенние водоёмы с октября по ноябрь (то есть до наступления устойчивых, крепких морозов) невероятно коварны.

           С начала этого года на водоёмах Челябинской области по данным УБВО МЧС России по ЧО произошло 70 происшествий, погибло 68 человек, из них 7 детей (на водоёмах в городах Златоуст, Еманжелинск, в Аргаяшском, Чебаркульском и Уйском муниципальных районах).

           Спасено 4 человека.

           Что нужно знать о становлении льда осенью?

           В период становления льда вода замерзает, как правило, неравномерно -  по частям: сначала у берега, на мелководье (в защищённых от ветра заливах), а затем уже на середине. На озёрах, прудах, ставках (на всех водоёмах со стоячей водой, особенно на тех, куда не впадает ни один ручеёк) лёд появляется раньше, чем на реках, где течение задерживает образование льда. Даже на одном и том же водоёме можно встретить чередование льдов, которые при одинаковой толщине обладают различной прочностью и грузоподъемностью.

           Каковы признаки так называемого «тонкого льда»? Серый, молочно-мутного цвета, ноздреватый и пористый – такой лёд очень опасен, так как обрушивается без предупреждающего потрескивания. Лёд может быть непрочным около стока вод; на течении (особенно быстром), на глубоких и открытых для ветра местах; над тенистым и торфяным дном; у болотистых берегов; в местах выхода подводных ключей; под мостами; в узких протоках; вблизи мест сброса в водоемы тёплых и горячих вод промышленных и коммунальных предприятий. Следует обойти площадки, покрытые толстым слоем снега: под снегом лёд всегда тоньше, к тому же снег маскирует полыньи, замедляет рост ледяного покрова.

         Какой же должна быть толщина льда? Для уверенной переправы одного человека при температуре воздуха ниже нуля достаточно толщины льда не менее 7 см; для массовой пешей переправы – не менее 15 см; для транспортного средства весом 0,8 тонн требуется лед толщиной 20 см; для автомобиля весом 3,5 тонны разрешается переправа при толщине льда 25 см.  

               Провалиться под лед может каждый из нас: рыболов, турист, охотник, местный житель, сокращающий себе путь, или ребятишки, играющие на льду.

             Что нужно избегать в период становления льда:

* никогда не выходите на лед в темное время суток и при плохой видимости (туман, снегопад, дождь);

* не проверяйте на прочность лед ударом ноги (если после первого сильного удара поленом или лыжной палки покажется хоть немного воды, - это означает, что лед тонкий, по нему ходить нельзя.

           В этом случае следует немедленно отойти по своему же следу к берегу, скользящими шагами, не отрывая ног от льда, и расставив их на ширину плеч, чтобы нагрузка распределялась на большую площадь. Точно так же поступают при предостерегающем потрескивании льда и образовании в нем трещин.

           Убедительная просьба родителям: НЕ ДОПУСКАЙТЕ ДЕТЕЙ НА ЛЕД ВОДОЕМОВ (на рыбалку, катание на лыжах и коньках) БЕЗ ПРИСМОТРА.

           Одна из самых частых причин трагедий на водоемах – АЛКОГОЛЬНОЕ ОПЬЯНЕНИЕ. Люди неадекватно реагируют на опасность и в случае чрезвычайной ситуации становятся беспомощными.

         Как спасти провалившегося под лед ?

*подходите к полынье  очень осторожно, лучше подползти по-пластунски;

*сообщите пострадавшему криком, что идёте ему на помощь, это придаст ему силы, уверенность;

* за 3-4 метра протяните ему веревку, шест, доску, шарф или любое другое подручное средство;

*подавать пострадавшему руку небезопасно, так как, приближаясь к полынье, вы увеличите нагрузку на лед и не только не поможете, но и сами рискуете провалиться.

           Как оказать пострадавшему первую помощь

* пострадавшего надо укрыть в месте, защищенном от ветра, если есть возможность, снимите с него мокрую одежду, наденьте сухое, закутайте его в одеяло;

*если он в сознании, напоите горячим чаем, кофе; очень эффективны грелки, бутылки, фляги, заполненные горячей водой, или камни, разогретые в пламени костра и завернутые в ткань, их прикладывают к боковым поверхностям грудной клетки, к голове, к паховой области, под мышки. 

*НЕЛЬЗЯ растирать тело спиртом, жирными мазями, снегом, интенсивно отогревать (горячий душ, ванна, жаркое помещение), давать алкоголь (этим можно нанести серьезный вред организму - он  будет оказывать угнетающее действие на центральную нервную систему);

* если людей поблизости вас нет, то на берегу или в плавсредстве согревайтесь любыми способами - физические упражнения, огонь, обильное горячее питье, горячая пища; если нет возможности высушить мокрую одежду,  не снимайте ее.


                                                                                              Внимание

На территории Челябинской области с 19 по 30 октября 2020 года проводится Общероссийская акция "Сообщи, где торгуют смертью". В ходе Акции граждане могут сообщить информацию о фактах незаконного оборота наркотических средств и психотропных веществ по телефонам дежурных частей ОМВД России Челябинской области либо обратиться в ближайший отдел полиции. Консультация по вопросам лечения и медицинской реабилитации потребителей наркотиков проводится специалистами ГБУЗ " Челябинская областная клиническая наркологическая больница по телефону "горячей линии" 8 351 775 11 91

 

Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

 Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 года посредством сервиса гражданам было предоставлено онлайн около 90 тысяч сведений. Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.
После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. Так, в марте 2020 года у сервиса появился альтернативный способ оплаты получаемой выписки. Это нововведение стало возможным благодаря интеграции онлайн-сервиса Кадастровой палаты с универсальной платформой электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги» (сервис «Оплата госуслуг»). При оплате через сервис «Оплата госуслуг» формируется извещение об операции с использованием электронного платежа, содержащее назначение и сумму платежа, сумму комиссии, данные получателя платежа и плательщика, а также другие реквизиты, и отправляется на электронную почту заявителя.
«Одна из наших важнейших задач как передовой сервисной IT-компании в госсекторе – продолжать непрерывно совершенствовать действующие сервисы по предоставлению услуг в электронном виде. Благодаря последнему обновлению онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН у пользователей появилась возможность на странице оформления заказа выбрать предпочтительный для себя способ оплаты», – сообщил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Напомним, прошло всего полмесяца со времени последних обновлений онлайн-сервиса. «Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки», – рассказал об обновлениях начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Сегодня работа над модернизацией онлайн-платформы продолжается. Например, запланировано обновление визуального отображения информации. Также проводится работа по подключению к сервису всех регионов страны. Сейчас онлайн-сервис работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты РФ. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране. Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область.
СПРАВОЧНО
С 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином госреестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата рекомендует подписывать документы с помощью электронной подписи
Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в условиях пандемии, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата рекомендует подписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью, в электронном виде с помощью электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Удостоверяющем центре. Несмотря на временное изменение некоторыми ведомствами формата работы с гражданами в период с 6 по 30 апреля, Удостоверяющий центр ФКП свою деятельность не приостанавливает и формат работы не меняет.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.
Между тем, в разных регионах порядок работы Удостоверяющего центра может незначительно различаться. Рекомендуем заранее уточнять информацию в офисе Удостоверяющего центра вашего региона. Контакты центра можно найти на сайте Федеральной кадастровой палаты во вкладке «Обратная связь».
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью сертификата электронной подписи можно в режиме онлайн и не выходя из дома зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, получить сведения из ЕГРН, ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить штрафы ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз и получить многие другие государственные услуги.
Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.
Напомним, что в связи с ограничением приема документов в Многофункциональных центрах (МФЦ) Федеральная кадастровая палата для удобства граждан открыла специальную линию для предварительной записи на подачу документов. Так, по предварительной записи в офисах ведомства можно подать документы для учетно-регистрационных операций по экстерриториальному принципу.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

В Кадастровой палате разъяснили, как не попасться на уловки сайтов-«двойников»
В интернете немало веб-порталов, использующих символику официального сайта Кадастровой палаты и вводящих в заблуждение граждан. Обратившись к ним, можно заплатить деньги за бесплатную на самом деле услугу или получить недостоверные сведения. Как не попасться на уловки сайтов-«двойников» и не оказаться обманутым рассказал эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Алексей Казакевич.
Сайты-«двойники» используют официальную символику Кадастровой палаты, «маскируясь» под официальный сайт, чем вводят в заблуждение заявителей. Они предлагают услуги, связанные с оформлением недвижимости, услуги по составлению договоров для сделок с недвижимостью и получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сайты-«двойники» часто предлагают за плату услуги, которые заявитель может получить бесплатно, а также услуги по цене, в разы превышающей плату, установленную законодательством. Кроме того, при обращении к таким сайтам заявитель рискует не получить запрашиваемую информацию, либо получить недостоверные сведения об объектах недвижимости, а также понести финансовые потери.
Кадастровая палата не несет ответственности за работу сторонних интернет-ресурсов и достоверность информации, полученной при обращении к ним.
Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что единственным официальным интернет-ресурсом для получения услуг Кадастровой палаты в электронном виде является сайт учреждения https://kadastr.ru. Посетители официального интернет-портала могут за несколько минут оформить заказ на выписку из ЕГРН, подать заявление на приобретение электронной подписи, воспользоваться преимуществами услуги выездного обслуживания, а также записаться на консультацию специалиста, который ответит на вопросы, связанные с операциями с недвижимостью.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, как снять арест или запрет с объекта недвижимости
Чаще всего граждане узнают об ограничении права распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом при получении соответствующего уведомления, либо в самом разгаре сделки с объектом недвижимости. Что делать в такой ситуации и как снять ограничительные меры, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева.
Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в государственном реестре недвижимости, что также закреплено в статье 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Понятие «арест имущества» для всех правообладателей имеет определенную негативную окраску. Арестовать — значит ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Обращаем внимание граждан на то, что арест накладывают только уполномоченные законом органы. Наложить арест на имущество или вынести запрет на совершение сделок с ним могут суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы. Уполномоченные органы в срок не более чем три рабочих дня направляют заверенную копию акта о наложении ареста в орган регистрации прав, который проводит государственную регистрацию ограничений (обременений) прав в соответствии с законодательством, запрещая, тем самым, возможное распоряжение имуществом, и в бумажном виде уведомляет правообладателя о факте наложения ареста или запрета. Как правило, после получения уведомления граждане сразу спешат обратиться в орган регистрации прав за выяснением причины. Однако к компетенции органа регистрации прав не относятся полномочия по наложению и снятию арестов. Регистрирующий орган лишь осуществляет их государственную регистрацию на основании решений компетентных органов. Поэтому после получения уведомления об аресте имущества или запрете на совершение сделок с ним следует тщательно изучить предоставленную информацию, в которой указывается орган, наложивший арест и реквизиты документов, на основании которых в реестре недвижимости зарегистрирован данный арест.
Порядок снятия арестов или запретов аналогичен их наложению. Из этого следует, что прекращение записи об аресте или запрете в реестре недвижимости, возможно только на основании документов тех органов, которые их издали.
К примеру, по вопросу снятия арестов или запрещений, наложенных судебными приставами-исполнителями, рекомендуем обращаться в первую очередь именно к судебному приставу-исполнителю, наложившему обеспечительные меры. Данные должностного лица указаны в уведомлении об аресте имущества или запрете на совершение сделок с ним. После снятия ареста, наложенного в ходе исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель направляет в орган регистрации прав соответствующее постановление о снятии ограничительных мер, которое будет исполнено в течение трех рабочих дней. Собственнику будет направлено уведомление в письменном виде о погашении записи о запрете или аресте.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
Дачная амнистия в 2020 году: как оформить участок
В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость и провести государственный кадастровый учет в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как воспользоваться законом.
Что это?
В прошлом году в России приняли новый закон о дачной амнистии. Это значит, что возможность оформить дачную недвижимость по упрощенной схеме продлена – до 1 марта 2021 года. Предыдущая дачная амнистия действовала с 2006 года до марта 2019 года. Миллионы россиян воспользовались упрощенным порядком оформления недвижимости – они зарегистрировали около 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости.
Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещенные на участках под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.
Чего касается?
Под новую дачную амнистию попадают жилой и дачный дом, гараж или капитальная хозяйственная постройка, если:
они не предназначены для ведения коммерческой деятельности;
они размещены на территории садоводств и огородничеств, а не на участках под ИЖС;
сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, можно без суда оформить дом, если его строительство было начато до августа 2018 года на землях под ИЖС или ЛПХ. Для этого нужно будет до 1 марта 2021 года подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.
Зачем регистрировать дачу?
Регистрация права собственности на объект недвижимости, согласно действующему законодательству, носит заявительный характер. Однако она дает владельцу объекта гарантию соблюдения и защиты указанного права, а также позволяет свободно распоряжаться таким имуществом. Такую дачу можно застраховать, ее легче продать, сдать в аренду, передать по наследству.
Еще один плюс: дачный дом, если он оформлен официально (то есть зарегистрированы права на него и он поставлен на кадастровый учет), можно в дальнейшем перевести в жилой, если возникнет такая потребность, и, соответственно, получить там прописку.
Как это сделать?
Шаг 1. Подготовить пакет необходимых документов. В него входят:
правоустанавливающие документы на землю (например, решение органа местной власти о предоставлении участка, свидетельства о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования);
технический план (который готовит кадастровый инженер на основании декларации или проектной документации);
соответствующее заявление.
Шаг 2. Подать документы в орган регистрации. Сделать это граждане могут самостоятельно любым удобным способом: через МФЦ, почтовым отправлением или с помощью электронных сервисов.
Шаг 3. Оплатить государственную пошлину за регистрацию прав.
Это все?
Нет. Закон, принятый в 2019 году, может быть полезен участникам некоммерческих садовых, огородных и дачных товариществ, образованных до 2019 года.
Дачная амнистия продлила срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Воспользоваться этим правом участники товариществ смогут до марта 2022 года.

ПАМЯТКА
Что нужно сделать до 1 марта 2021 года…
…Если вы хотите оформить в собственность свои шесть соток и домик:
Найти документ, на основании которого был выделен участок. Это может быть решение местной администрации о выделении земли, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения и др.
Пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Для работы ему может понадобиться проектная документация на дом или декларация об объекте недвижимости.
Подать заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учете с приложением техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это можно сделать в МФЦ, с помощью электронных сервисов или почтовым отправлением.
Оплатить госпошлину за оформление объекта – ее размер составит 350 рублей.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

ФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты
На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.
С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Федеральной кадастровой палаты.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.
Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова

 

Новости
Президент подписал закон, упростивший процедуру регистрации линейных объектов 01.07.2021

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон содержит предложения Росреестра, направленные на снижение административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости и призван упростить процедуру кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов (линии электропередачи, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и другое), автомобильные дороги, железнодорожные линии и т.д.).

В настоящее время различие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта является препятствием для получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию и его оформления. Кроме того, причиной приостановки кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости (в том числе на линейный объект) может стать несвоевременное или неполное внесение изменений в проектную документацию и различие сведений о характеристиках объекта.

«Принятый закон установил допустимые пределы (5%) отклонения фактической протяженности построенного линейного объекта от проектной – как для целей ввода объекта в эксплуатацию, так и для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты. Это позволит исключить отказы в выдаче разрешений на ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также сократить количество приостановлений кадастрового учета и регистрации прав», – сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Кроме того, в законе исключена необходимость приложения проектной документации объекта строительства к техническому плану такого объекта. Росреестр проводит большую законодательную работу в целях снижения административных барьеров для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года при участии Росреестра был принят закон, согласно которому застройщики получили возможность кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости (не являющиеся линейными) при разнице (в пределах 5%) между проектной и фактической площадью зданий и сооружений. Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Пункты, касающиеся упрощения процедуры регистрации линейных объектов, вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования Закона – 11 июля.

16.06.2021

Президент подписал закон, позволяющий регистрировать бытовую

недвижимость на приаэродромных территориях

Президент России подписал федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в том числе урегулирована возможность государственной регистрации права собственности на «бытовую недвижимость», построенную на приаэродромной территории.

Росреестр принимал участие в подготовке закона в рамках указания Президента. Целью было обеспечить полноценную реализацию «дачной амнистии» и снять административные барьеры для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. Это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»).

В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, строительство любого объекта вблизи аэродрома осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными и их могут снести.

«Предъявление такого требования в отношении «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) является труднореализуемым, однако при этом такие объекты с учетом их параметров в целом не создают угрозу безопасности воздушных полетов. Законодательные изменения призваны помочь тысячам граждан оформить права на объекты недвижимости. Только в Московской области таких объектов более 60 тыс.», - отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если вы планируете построить жилой дом на территории, которая еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации не нужно. В то же время проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков.

Установлена приаэродромная территория или нет, а также дату принятия решения о ее установлении, граждане могут уточнить в Росавиации. Кроме того, в Росреестре можно получить выписку об объекте недвижимости, которая покажет, расположен ли земельный участок в границах приаэродромной территории. Также с такими сведениями можно ознакомиться, запросив выписку из ИСОГД у органа местного самоуправления, в пределах которого располагается земельный участок, или посмотреть эту информацию в правилах землепользования и застройки, которые размещаются на официальных сайтах муниципалитетов.

В случае если приаэродромная территория уже установлена, использовать такие земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом установленных ограничений, которые содержатся в решении об ее установлении. Сведения об ограничениях в такой зоне также подлежат внесению в ЕГРН. При этом снос таких объектов не допускается, если они были построены до установления приаэродромной территории. То есть если ваш дом расположен на территории, которая установлена как приаэродромная, но построен он был до того, как территория получила такой статус, снести его не смогут по закону.

Законом установлено, что государственная регистрация прав на объекты «бытовой недвижимости» возможна, если такие объекты были построены до установления приаэродромной территории.

21.06.2021

Прав ли дорожный указатель?
Челябинский Росреестр контролирует правильность

употребления географических названий


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает разъяснения относительно правильных наименований географических объектов.

На днях в челябинском Росреестре была проведена «горячая линия» по вопросам соблюдения установленных законодательством правил употребления наименований географических объектов. Начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Ирина Ламина, которая отвечала на звонки, отметила интерес граждан к данной теме и привела в пример несколько вопросов неравнодушных жителей Челябинской области. Касались они правильности употребления географических наименований на дорожных знаках. Так, например, один из жителей Чебаркульского района интересовался, какое название его деревни все-таки верно: «Коротаново» или «Каратаново». Аналогичный вопрос поступил от челябинца, который вырос в Нязепетровском районе, он также интересовался, правилен ли дорожный указатель с названием деревни «Ситцева», или все же необходимо было написать «Ситцево».
Ирина Валерьевна сообщила дозвонившимся южноуральцам, что все названия географических объектов содержатся в специальных реестрах. Есть такой реестр и по Челябинской области. Любое заинтересованное лицо может найти интересующее его географическое название и убедиться в правильности его написания на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» по ссылке 
https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php. В разделе «Реестры ГКГН» размещены Реестры наименований географических объектов по каждому субъекту Российской Федерации, в том числе и Реестр зарегистрированных в Автоматизированном государственном каталоге географических названий объектов по Челябинской области по состоянию на 23.12.2020.

Данные реестры содержат информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, типе объекта, административно- территориальной привязке, географических координатах (широта, долгота), а также привязку к другим географическим объектам и номенклатуру листа карты масштаба 1:100 000, на котором располагается объект.
Южноуральцам было разъяснено, что верными наименованиями в соответствии с Государственным каталогом географических названий являются: деревня «Коротаново» Чебаркульского района и деревня «Ситцева» Нязепетровского района.

Обращаем внимание, что нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов является административным правонарушением, которое наказывается наложением штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей (ст. 19.10 КоАП РФ).

 

17.06.2021

Полученную в наследство недвижимость зарегистрирует за вас нотариус

Управление Росреестра по Челябинской области дает разъяснения, как зарегистрировать права на недвижимое имущество, полученное по наследству.

В челябинский Росреестр нередко поступают вопросы относительно того, как оформить имущество, которое человек унаследовал. Специалисты Управления разъясняют, что в настоящее время эта процедура очень проста. Дело в том, что в соответствии с последними изменениями законодательства, наследнику не нужно самому обращаться в Росреестр. Нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), берет на себя бремя оформления унаследованной собственности на наследника. Нотариус по закону обязан подать в Росреестр заявление об этом и все необходимые документы в электронном виде. Заявителю же необходимо будет только оплатить госпошлину перед подачей документов, а потом получить у нотариуса выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает права нового собственника. Такая электронная регистрация проводится за один рабочий день, а в перспективе планируется сокращение этого срока до нескольких часов.

Безусловно, это очень удобно, но бывают ситуации, когда заявитель все же сам обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании свидетельства на наследство. Так, например, ему придется сделать это самому, если, получив когда-то документ о наследовании, гражданин не довел процедуру до конца и своевременно не обратился за государственной регистрацией своих прав на недвижимость. Речь идет о свидетельствах, выданных до 1 февраля 2019 г., когда вступили в силу изменения законодательства, обязывающие нотариусов взаимодействовать с Росреестром исключительно в электронном виде. Управление напоминает, что в случае самостоятельного обращения гражданина в орган регистрации необходимо представить в многофункциональный центр (МФЦ) определенный пакет документов. В него входят:

- заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (обратившийся подписывает заявление, составленное специалистом МФЦ);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае, если за регистрацией обращается его представитель, то потребуется и удостоверенная у нотариуса доверенность, подтверждающая полномочия представителя);

- свидетельство о праве на наследство (подлинный экземпляр, который будет возвращен заявителю).

- документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

В случае подачи документов через МФЦ срок регистрации составит три рабочих дня с даты приема или поступления указанного пакета документов в орган                                   

06.07.2021

Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Процедура реализации закона

Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется.

Муниципалитеты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

30.06.2021

Жителям Челябинской области стал доступен сервис

по поиску участков для строительства

 

Управление Росреестра по Челябинской области и региональная Кадастровая палата сообщают о запуске нового сервиса «Земля для стройки». Теперь южноуральцы могут в режиме онлайн найти земельные участки и территории, в том числе Челябинской области, подходящие для жилищного строительства, а затем обратиться за их предоставлением в уполномоченный орган власти.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно зайти на Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), затем выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку следующую комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звездочку, далее начать поиск.

Система отобразит имеющиеся в регионе свободные земельные участки, а также сведения о них, к примеру, площадь, адрес объекта, категорию земель.

После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию для жилищного строительства в уполномоченный орган (Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области), нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

 

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных поясняет: «Земля для стройки» — проект Росреестра, призванный сделать процесс выбора земельных участков для строительства прозрачным, быстрым и комфортным – причем как для граждан, так и для организаций-застройщиков. Сейчас сервис работает в тестовом режиме, и позволит осуществлять выбор земельных участков не только в Челябинской области, но и по всей России. Так, на сегодняшний день на ресурсе размещены сведения о 525 участках и 217 территориях».

 

«Данный сервис позволит инвесторам и застройщикам Челябинской области планировать свою деятельность, повышать объемы строительства, тем самым увеличивая инвестиционную привлекательность региона и комфортность городской среды для граждан», — комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина.

16.06.2021

«Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Федеральный закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».

Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа предварительное согласование предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

В настоящее время в субъектах совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Совместно с территориальными органами Росреестра будет обеспечено консультирование граждан и экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 219 тысячах зарегистрированных прав на гаражи, подавляющее большинство которых (198, 5 тысяч) располагается в гаражно-строительных кооперативах Челябинской области. Всего в Челябинске функционирует 89 ГСК, почти в два раз больше (161) - в области. Работа предстоит серьезная, поскольку много гаражных боксов в кооперативах, как и отдельно стоящих гаражей люди не могли зарегистрировать в силу различных причин. Теперь у многих пользователей этих гаражей появится такая возможность.

Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: «Южный Урал активно включился в работу по реализации закона о «гаражной амнистии». Мероприятия подготовительного этапа включают в себя, в первую очередь, активную информационную кампанию – мы рассказываем гражданам о новой возможности, начиная с 1 сентября текущего года, зарегистрировать права на свои гаражи и земельные участки под ними. Кроме того, сейчас регулярно проводятся мероприятия разъяснительного характера для муниципальных властей, совместно мы пытаемся прийти к простым и понятным для населения алгоритмам узаконения гаражей и земли под ними в рамках «гаражной амнистии».

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

08.06.2021 

У южноуральцев популярен экстерриториальный принцип  оформления прав на недвижимость

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает о преимуществах экстерриториального принципа при получении государственных услуг Росреестра, которыми активно пользуются жители региона. Кстати, Южный Урал - в лидерах по количеству зарегистрированных экстерриториально сделок с недвижимостью. Статистику востребованности на Южном Урале данной услуги отметили в ведомстве.

Что такое экстерриториальный принцип? Это возможность оформления недвижимого имущества в любом регионе страны, независимо от места жительства сторон сделки и места нахождения объекта недвижимости. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Так, экстерриториально можно обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией права собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других регионов Российской Федерации. Например, челябинцам не нужно специально выезжать в Краснодарский край для оформления в собственность имущества (квартиры, дома, земли), находящегося в этом субъекте. Ведь все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в ближайшем к заявителю офисе многофункционального центра (МФЦ) Челябинска и области.

Такая возможность появилась в 2017 году с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Начиная с этого времени, для жителей области прием документов по экстерриториальному принципу осуществлялся в пунктах приема-выдачи документов ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» и нескольких офисах многофункциональных центров. Однако с июля 2019 года эта услуга была реализована уже во всех МФЦ, расположенных в городах и районах Челябинской области. Напомним, что с начала 2021 года действие экстерриториального принципа по всей стране утверждено законодательно, и сейчас им могут воспользоваться все россияне в любом из выбранных ими офисов приема документов.

Недавно Росреестр проанализировал статистику по документам на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, принятым экстерриториально. В итоге выявлено, что за 1 квартал 2021 года наибольшее количество экстерриториальных сделок зарегистрировано в центральной России и на Урале (в Челябинской области).

«По итогам I квартала текущего года количество поступивших из регионов России по экстерриториальному принципу заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет составило 114 тыс. Высокий спрос на услугу сохраняется в том числе благодаря технологическим нововведениям Росреестра – документы экстерриториально можно подать онлайн и в МФЦ каждого региона страны», – сообщила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова.

С начала 2021 года наибольшая востребованность экстерриториальных услуг наблюдается в Центральном, Уральском и Южном федеральных округах, где было зарегистрировано 31,2 тыс., 20,1 тыс. и 19,4 тыс. таких заявлений. На их долю приходится 52% от числа всех экстерриториальных сделок в стране. Среди регионов самая высокая активность отмечается в Республике Крым и Севастополе – 14,2 тыс. заявлений. Следом идет Челябинская область, где зарегистрировано 12,5 тыс. заявлений, поданных экстерриториально в отношении расположенных здесь объектов. Причем южноуральцы также активно регистрируют права на недвижимость, находящуюся в других регионах страны. Только за 1 квартал 2021 года жители города Челябинска подали экстерриториально более 12,7 тыс. заявлений на госрегистрацию и кадастровый учет таких объектов.

«Совершение экстерриториальных сделок востребовано у граждан и предпринимателей. Действительно, за первые три месяца текущего года в Управление Росреестра поступило большое количество документов по экстерриториальному принципу. Это оформление прав собственности в отношении объектов, находящихся как в Челябинской области, так и в других регионах России. Сейчас мы видим увеличение такого вида сделок в апреле и мае, наблюдается стойкая тенденция к росту в дальнейшем. Для государственного регистратора не имеет особого значения расположение объекта. Главное –это наличие полного пакета документов, на основании которого госрегистратор будет проводить правовую экспертизу и принимать решение о проведении учетно-регистрационных действий», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Шункова.

                                              

05.06.2021

Семинар-совещание Управления Росреестра для органов местного самоуправления прошел в Каслях

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведен семинар- совещание в Каслинском муниципальном районе.

Сейчас одним из наиболее актуальных направлений совместной работы учетно-регистрационного органа и администраций муниципалитетов является реализация Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон вступает в силу с 29 июня 2021 года). В связи с этим Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл выездных семинаров в городах и районах региона. На днях очередное такое мероприятие было проведено в Каслинском муниципальном районе. В нем приняли участие не только представители администрации Каслей, на встрече с Управлением Росреестра присутствовали работающие в сфере земельно-имущественных отношений сотрудники из Снежинского, Озерского, Нязепетровского, Кыштымского и Кунашакского муниципальных образований области.

С информацией о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Южного Урала выступили заместитель руководителя Управления Росреестра Марина Воронина и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Юлия Коваленко. Они обсудили с собравшимися основные аспекты реализации закона, направленного на выявление правообладателей таких объектов и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимых сведений. Ими был также обозначен эффективный порядок взаимодействия муниципалитетов с органами государственной власти, нотариусами и иными организациями, которые владеют необходимыми сведениями в отношении правообладателей ранее учтенных объектов.

Традиционно в заключение семинара состоялся «круглый стол», где представители органов местного самоуправления смогли задать имеющиеся у них вопросы, а специалисты Управления Росреестра, в свою очередь, оказали им правовую помощь, разъяснив конкретные ситуации, которые возможно будут встречаться в практике при реализации закона.

       07.06.2021

Росреестр подводит промежуточные итоги по наполнению сведениями ЕГРН

 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев о работе ведомства по внесению в Единый государственный реестр недвижимости точных и достоверных сведений.

Росреестр сообщает, что 62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по данным на 1 мая 2021 года (при общем их количестве 61 млн ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.

В марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр принял комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ. Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости. В целом будет обеспечена возможность создания новых цифровых сервисов, повысится качество оказания услуг гражданам.

Сведения о границах административно-территориальных образований субъектов

В 10 регионах страны доля земельных участков с установленными границами составила почти 90% и выше (Санкт-Петербург и Севастополь, Калининградская, Магаданская, Свердловская области, республики Башкортостан, Татарстан, Еврейская автономная область, Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа).

Доля границ между субъектами РФ, которые внесены в ЕГРН, составила 41% (155 ед.) при их общем количестве 378.

Доля границ муниципальных образований - 75% (15,7 тыс. ед.) при их общем количестве 20,9 тыс.

Доля границ населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, достигла 38% (59 тыс.) при их общем количестве 155,5 тыс. Здесь также лидируют Уральский (67%) и Дальневосточный федеральные округа (50%).

Сведения об особо охраняемых природных территориях и объектах культурного наследия

Количество особо охраняемых природных территорий федерального значения, внесенных в ЕГРН, к 1 мая 2021 года составило 131 (39% от общего числа). За 1 квартал в реестр недвижимости было внесено 14 таких территорий. Среди них государственный природный заповедник «Кавказский имени Х.Г. Шапошникова», государственный природный заповедник «Башкирский», государственный природный заказник «Харбинский», национальный парк «Кыталык», национальный парк «Валдайский» и другие.

Доля объектов культурного наследия федерального значения, сведения о которых внесены в ЕГРН, составила 7% (4,8 тыс.) при их общем количестве 69,7 тыс. Наличие таких сведений позволяет предотвратить незаконное строительство в охранных зонах объектов культурного наследия, повреждение или уничтожение таких объектов.

Реализация комплексного плана по наполнению ЕГРН продолжается. В настоящее время в целом по Российской Федерации в государственном реестре отсутствуют сведения о правообладателях 19,7 млн земельных участков (33,8% от общего числа), а также о правообладателях более 26 млн иных объектов недвижимости (в том числе 1,7 млн помещений в МКД).

Еще один показатель – количество внесенных в реестр недвижимости границ муниципальных образований. По данным Росреестра в ЕГРН внесено 75% (15,7 тыс. ед.) от всех границ муниципальных образований России, а всего их общее количество составляет 20,9 тыс. Среди федеральных округов по этому показателю лидируют Уральский федеральный округ (в ЕГРН внесено 95% границ муниципалитетов) и Дальневосточный федеральный округ (87%).

Стоит отметить, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения обо всех границах муниципальных образований Южного Урала.

«В Челябинской области внесены 100% границ муниципальных образований. Все задействованные в этой работе звенья цепи «исполнитель кадастровых работ – Управление Росреестра – муниципальные и областные структуры» всегда открыты к диалогу, который не прерывался даже в условиях ограничительных мер, а просто перешел в онлайн-формат. Благодаря этому удается оперативно устранять недочеты в работе и двигаться к конкретным результатам», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.

11.06.2021

Челябинский Росреестр – об ошибках в реестре недвижимости и их исправлении

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что такое реестровая и техническая ошибки и как можно их исправить.

Обращения по поводу ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), нередки в практике Управления. Давайте разберемся, какие именно встречаются ошибки, ведь от этого зависит и способ их исправления.

Первый вид ошибок – технические. К ним относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, которые привели к расхождению сведений, содержащихся в ЕГРН, с данными, имеющимися в правоустанавливающих документах. Обычно такие ошибки выявляются и устраняются регистраторами в процессе обычной рабочей деятельности. Но бывает, что и заявитель обнаруживает какое-то несовпадение сведений при получении выписки из ЕГРН. В этом случае необходимо сообщить в Управление о такой ошибке. Обнаружив техническую ошибку либо получив информацию о ней от любого заинтересованного лица, специалисты Управления устраняют ошибку в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующей информации.

Второй вид ошибок – реестровые. Назовем их условно «более серьезными». К ним относят ошибки, которые воспроизводятся в ЕГРН из-за каких-либо неверных сведений, содержащихся в документах, представленных в орган регистрации иными лицами. Это, к примеру, ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами в межевом или техническом плане земельного участка – таких случаев подавляющее большинство. Процедура исправления реестровой ошибки более сложна, поскольку для этого мало обнаружить саму ошибку, нужно получить еще и верные сведения, позволяющие осуществить исправление. Обратиться за таким исправлением может уже не любое заинтересованное лицо (как в случае с техошибкой), а только собственники и те, кто владеет землей на законных основаниях сроком более 5 лет. Реестровые ошибки подлежат исправлению в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии ошибки и содержащих необходимые для исправления сведения. Примером может служить ситуация, когда смежные земельные участки, оформленные в разное время, «наложились» друг на друга. В этом случае исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков осуществляется в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с необходимостью исправления. Кадастровый инженер в своем заключении должен указать причину возникновения реестровой ошибки и основание для ее исправления в каждом конкретном случае (т.е. какие имеются документы, подтверждающие ошибку в границах и правильное расположение границ земельного участка).

Если говорить о статистике, то за 2019, 2020 и минувшую часть 2021 года Управлением было принято 81 решение о необходимости исправления реестровых ошибок в границах земельных участков, расположенных на территории Челябинска, Сосновского и Красноармейского муниципальных районов.

В заключение необходимо отметить, что исправление любых ошибок осуществляется только в случае, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если такое исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

   

11.06.2021

Управление Росреестра: сведения о ранее учтённых объектах

будут внесены в реестр недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует южноуральцев о реализации федерального закона, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимого имущества.

29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это действительно важный для граждан и органов местного самоуправления нормативно-правовой акт, поскольку он закрепляет возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости при отсутствии заявлений от правообладателей таких объектов. Ведь в рамках действующего законодательства постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости носят исключительно заявительный характер. Однако с целью наведения порядка в сфере недвижимости и землепользования сведения о ранее учтенных объектах недвижимости необходимо внести в ЕГРН.

Какие же объекты относятся к ранее учтенным?

Это объекты недвижимого имущества, в отношении которых органами технической инвентаризации был осуществлен технический/государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, к ранее учтенным относятся объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), - это так называемые «ранее возникшие права». После указанной даты на территории нашей страны начала действовать единая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество, когда права конкретных лиц на объекты недвижимости признаются возникшими только после внесения в единый реестр недвижимости сведений о регистрации таких прав (за исключением случаев, установленных законодательством - наследование, выплата паевого взноса и др.). При этом права собственности на объекты недвижимого имущества были и до 1998 года, но тогда единой системы записей о правах не существовало. Разрозненная информация об имущественных правах имелась в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Сведения как раз об этих правах и необходимо сейчас привести в «одну систему координат», собрать в единой базе данных, актуализировав имеющийся реестр недвижимости.

Как это будет работать?

Принятый Федеральный закон № 518-ФЗ предусматривает наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и устанавливает общий порядок этой деятельности. Так, уполномоченные органы в рамках предусмотренных законом мероприятий:

- будут осуществлять анализ находящихся в их распоряжении документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов;

- направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;

- публиковать в средствах массовой информации, в том числе в сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;

- и как результат направлять в орган регистрации прав соответствующие документы для внесения в реестр недвижимости сведений о правообладателе объекта.

Важно знать!

Любое заинтересованное лицо, выявленное в качестве правообладателя, может оспорить результаты такой процедуры, представив возражение в орган власти, уполномоченный на выявление правообладателей. В таком случае решение о выявлении правообладателя не будет принято, а спор по этому поводу будет решаться в судебном порядке.

В отношении ранее учтенных объектов (зданий, сооружений или незавершенных строительством объектов), о которых имеются сведения в ЕГРН, но права не зарегистрированы, в случае, если такие объекты прекратили существование в связи с разрушением или сносом, уполномоченный орган будет обязан до обращения в орган регистрации уведомить лицо, выявленное в качестве правообладателя. Для снятия с учета таких объектов недвижимости уполномоченному органу достаточно будет представить акт осмотра объекта.

Предупреждая опасения читателей, отметим, что законом не предполагается «отнимать» собственность у законных правообладателей. Важно понимать, что «внесение сведений о выявленном правообладателе объекта» и «государственная регистрация права конкретного лица на объект недвижимости» - понятия не идентичные. Наличие в ЕГРН информации (назовем ее условно справочной) о выявленном правообладателе не заменит государственную регистрацию прав на ранее учтенный объект. В случае обращения правообладателя с заявлением и правоустанавливающими документами такие справочные сведения будут прекращены в ЕГРН одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на ранее учтенный объект.

О неоспоримых плюсах для правообладателей

Конечно, наиболее безопасным способом защиты прав для владельцев недвижимости остается именно государственная регистрация таких прав в ЕГРН. При этом Федеральным законом устанавливается также нововведение об обязательности проведения процедуры внесения сведений о ранее учтенном объекте и одновременно государственной регистрации прав на такие объекты в случае обращения в орган регистрации непосредственно правообладателя объекта. С января текущего года законодателем отменена государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости, в связи с чем госрегистрация для правообладателей будет бесплатной.

Что станет итогом реализации федерального закона?

Федеральный закон будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и достоверными сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов, повышению степени защиты ранее возникших прав, принадлежащих таким лицам. Реализация Федерального закона позволит актуализировать реестр недвижимости, что будет способствовать более точному учету правообладателей объектов недвижимости и позволит обеспечить эффективность сделок с недвижимостью.

    24.05.2021

Зачем при оформлении недвижимости нужен СНИЛС?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует заявителям при получении государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости внести в реестр недвижимости сведения о Страховом номере индивидуального лицевого счёта.

При обращении за государственной регистрацией прав и кадастровым учетом объектов, в том числе и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, Управление Росреестра по Челябинской области советует своим заявителям наряду с пакетом других необходимых документов брать с собой и Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС). Ведь важной особенностью этого документа является присвоение уникального номера. Со временем у человека могут изменяться личные данные – фамилия, номер паспорта, место регистрации по месту жительства, а СНИЛС присваивается Пенсионным фондом РФ лишь единожды и не меняется на протяжении всей жизни. Наличие информации о СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) помогает оперативно и безошибочно получать государственные услуги Росреестра, ведь данный страховой номер используется при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина.

Например, в некоторых случаях при проведении государственным регистратором правовой экспертизы документов, поступивших на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, возникает необходимость получения дополнительной информации от государственных и муниципальных органов путем направления межведомственных запросов. Ответы на них направляются в орган регистрации прав в рамках электронного взаимодействия, но, не зная номера СНИЛС заявителя, получить уточняющие данные бывает проблематично.

Кроме того, важен СНИСЛ и при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Наличие в ЕГРН информации о СНИЛС в этом случае исключит отражение в выписке объектов недвижимости, принадлежащих полным тёзкам - другим лицам с такой же фамилией, именем, отчеством и датой рождения. (!)

И, что немаловажно, наличие СНИЛС дает возможность гражданам получать услуги в электронном виде, а также значительно расширяет диапазон использования портала https://www.gosuslugi.ru, на котором также предоставляются услуги Росреестра.

 

18.05.2021

Губернатор обсудил с руководителем челябинского Росреестра

предстоящую работу по новым законам

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Ольга Смирных выступила с докладом на совещании с главами муниципальных образований и членами регионального правительства под председательством Губернатора Челябинской области Алексея Текслера.

Предметом для обсуждения стали принятые недавно законы о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости* и о «гаражной амнистии»**. Первый из названных федеральных законов вступает в силу уже в следующем месяце – 29.06.2021, а значит начнется активная работа по наполнению реестра недвижимости сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов. Работа эта будет вестись в тесном взаимодействии муниципалитетов, регионального Росреестра и областного Правительства в лице Минимущества Челябинской области. Процедура, вводимая новым законом, позволит установить правообладателей конкретных объектов и, при отсутствии возражений с их стороны, внести эти сведения в ЕГРН.

Второй принятый закон начнет действовать с 1 сентября 2021 года – это давно ожидаемый федеральный закон о «гаражной амнистии». По аналогии с другими видами «амнистий» (дачной, лесной) суть ее сводится к упрощенному порядку регистрации прав на объекты гаражного назначения и приобретения прав на землю под ними. Как показывает статистика Управления Росреестра по Челябинской области вопрос о легализации гаражей – достаточно наболевший. Многие граждане хотели бы оформить свои права на гаражи, но при ныне действующем порядке это зачастую не представлялось возможным – документы, подтверждающие права конкретного лица, либо отсутствовали, либо их было недостаточно. С осени текущего года ожидается значительное повышение числа обращений в рамках «гаражной амнистии» в связи с упрощением процесса оформления прав на гаражи, а также на земельные участки под ними.

Как отметила руководитель Управления Ольга Смирных, работа по внесению в реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также об объектах гаражного назначения – это очередной шаг к наполнению ЕГРН точными и верными сведениями, что будет способствовать прозрачности рынка недвижимости и, безусловно, повысит степень защищенности его участников.

*Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;

** Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Сведения из ЕГРН предоставляются арбитражным управляющим в электронном виде 

3 июня 2021 года в ходе совещания Управление Росреестра по Челябинской области и арбитражные управляющие региона обсудили вопросы организации электронного взаимодействия при предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В целях повышения качества предоставляемых государственных услуг Росреестра Управление инициирует проведение обучающих и разъясняющих мероприятий для профессиональных участников, работающих в сфере недвижимости. Они проходят также и для арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность в рамках процедуры банкротства. Ведь для этого им зачастую необходимо получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Управление Росреестра отмечает, что в рамках арбитражного управления актуальную информацию из реестра недвижимости следует запрашивать в электронном виде. Однако в настоящее время имеют место единичные случаи обращений арбитражных управляющих за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа посредством их личного обращения в многофункциональный центр. Именно с целью повторного разъяснения вопросов о порядке электронного взаимодействия арбитражных управляющих с региональным Росреестром и было инициировано вчерашнее совещание по видео-конференц-связи (ВКС) с представителями саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Открыла мероприятие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. Она поприветствовала участников ВКС и подчеркнула, что действующее законодательство предусматривает возможность получения сведений из реестра недвижимости при помощи электронных сервисов портала Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Главными преимуществами данного способа являются экономия времени, исключение влияния человеческого фактора, возможность отслеживать этапы работы с поданным запросом в режиме online и другие.

Далее прозвучал доклад начальника отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра Ксении Дурновой на тему «Порядок выдачи информации из реестра недвижимости в электронном виде по полномочиям Росреестра». После чего о предоставлении информации из ЕГРН в рамках исполнения полномочий Кадастровой палаты рассказала начальник отдела подготовки сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Юлия Юмасултанова.

22 июня в 10:00 (Мск) состоится вебинар Кадастровой палаты на тему «Как воспользоваться гаражной амнистией?».                 Предлагаемая информация будет полезна всем желающим оформить право собственности на гараж.

Недавно был принят федеральный закон о «гаражной амнистии». В результате миллионы владельцев данного вида недвижимости получили уникальный шанс узаконить и гаражные боксы, и земельные участки под ними.

На вебинаре вы узнаете, какие понадобятся документы, а также получите пошаговую инструкцию для регистрации гаражного объекта. Большое внимание будет уделено обзору основных причин отказа в регистрации права.

В вебинаре примет участие один из авторов закона о «гаражной амнистии» – статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Ведущая вебинара – директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

В качестве гостей на вебинаре выступят:

– министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов;

– мэр Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев;

– директор Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Александр Коробов.

Участник вебинара вправе задавать свои вопросы в режиме онлайн и уточнять полученную информацию.

Присылайте заранее свои вопросы на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Что? Вебинар по теме: «Как воспользоваться гаражной амнистией?».

Когда? 22 июня в 10:00 (Мск)                                                                                                                                                           

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области садоводам разъяснили вопросы межевания земельных участков и проведения комплексных кадастровых работ.

В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия», посвященная вопросам проведения комплексных кадастровых работ на территории садовых товариществ за счет внебюджетных средств. С садоводами общалась начальник отдела регистрации земельных участков Гузаль Шигапова. Непосредственно по теме «горячей линии» поступил всего один звонок, но, как показало количество остальных вопросов, тема границ земельных участков по-прежнему очень актуальна для владельцев садовой недвижимости. Несколько звонков касались «индивидуального» межевания – садоводы осознают важность того, чтобы у участка были четкие границы, и спрашивают, в каком порядке это можно сделать. Некоторые же, напротив, интересовались, обязательным ли является межевание, и, если да, то как срочно его нужно провести.

Гузаль Шигапова разъяснила, что, если право на земельный участок уже возникло в установленном законом порядке, но границы уточнены не были, то осуществлять или нет в настоящее время межевание такого участка, его собственник решает сам. Действующее законодательство его к этому не обязывает, соответственно, и сроков, в которые нужно уложиться, тоже нет. Можно беспрепятственно распоряжаться неразмежеванными земельными участками (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.).

Управление Росреестра сделку с такой землей зарегистрирует, но при условии, что такой участок уже был когда-то поставлен на государственный кадастровый учет. Называется участок в этом случае декларативным – он стоит на кадучете, имеет кадастровый номер, просто границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. Не стоит забывать, однако, что отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка нередко приводит к земельным спорам с соседями. В связи с этим Росреестр рекомендует все-таки межевание осуществлять. Это можно сделать как перед сделкой (поскольку закоординированные участки, безусловно, более привлекательны для покупателей), так и просто в плановом порядке.

Для того, чтобы снизить затраты на межевание, можно объединиться с соседями - в этом случае услуги кадастрового инженера при перерасчете на одного собственника, как правило, стоят дешевле. Наконец, альтернативой могут служить и комплексные кадастровые работы (ККР), которые в связи с последними изменениями законодательства с марта текущего года садовые товарищества могут заказывать самостоятельно (ранее заказчиками ККР могли выступать только муниципалитеты). Таким образом, если на общем собрании СНТ принято решение о проведении ККР, то у садоводов есть два пути: можно обратиться в местную администрацию с просьбой о включении конкретного СНТ в число территорий, где ККР будут проведены за счет бюджетных средств, либо заказать эти работы за свой счет. Напомним, суть комплексных кадастровых работ состоит в том, что они охватывают не отдельно взятые участки, а целые кадастровые кварталы. В результате утверждаются карты-планы с четкими границами всех входящих в такой квартал земельных участков, а сведения эти вносятся в реестр недвижимости.

Общественный совет при Управлении Росреестра определился с планом работы, отметив приоритетные направления деятельности

24 февраля 2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание Общественного совета.

Первое в 2021 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области проведено дистанционно (заочно) с использованием современных средств деловой коммуникации.

На повестку дня вынесен вопрос, касающийся государственной кадастровой оценки недвижимого имущества, проведенной на территории Челябинской области в 2020 году. Информация о предварительных результатах кадастровой оценки земель населенных пунктов была доведена до членов Общественного совета в рамках доклада директора ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» Ирины Волчановой. Она поделилась некоторыми статистическими данными, сообщив, что в прошедшем году государственной кадастровой оценке подлежало 930 229 земельных участков категории «земли населенных пунктов». В результате выполненных работ рассчитанная суммарная кадастровая стоимость земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2020 года составила 783,57 млрд. рублей (это на 30 % меньше кадстоимости, которая была определена ранее).

Далее члены Общественного совета ознакомились с аналитической информацией по итогам работы Управления Росреестра за прошлый год. Они также утвердили план основных мероприятий Общественного совета на 2021 год, расширив круг тем и вопросов, предложенных для обсуждения на последующих заседаниях.

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Челябинской области Сергей Спиридонов:

«Общественный совет при Управлении всегда был совещательно-консультативным органом общественного контроля, который призван обеспечить должное внимание к потребностям и интересам получателей государственных услуг Росреестра. В современных условиях динамичного развития сферы недвижимости при оказании госуслуг важно использовать клиентоориентированный подход, главными принципами которого являются глубокое понимание потребностей и проблем заявителей. Росреестром выбран данный вектор. Все усилия направляются на повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе в рамках развития электронных сервисов, которые пользуются большой популярностью у профессиональных участников рынка недвижимости. Взаимодействие общественности с Управлением Росреестра по Челябинской области при проведении работы по этим направлениям деятельности – вот приоритетная задача Общественного совета».

Пресс-служба Управления Росреестра

                              по Челябинской области

10.03.2021

Алексей Текслер провел рабочую встречу с руководителем

регионального Росреестра Ольгой Смирных

10 марта 2021 года Губернатор Челябинской области Алексей Текслер провел рабочую встречу с руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Ольгой Смирных, на которой обсудили актуальные вопросы взаимодействия.

 В частности, речь шла о сотрудничестве областного правительства с Росреестром по обмену сведениями о земельных участках, которые потенциально могут использоваться под жилищное строительство. На встрече обсудили вопрос взаимодействия правительства Челябинской области и регионального Росреестра по информационному взаимодействию и обмену сведениями о земельных участках, территориях и объектах капитального строительства, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства. Размещение этих данных на публичной кадастровой карте сделает информацию о земельных участках и территориях, доступных для строительства жилья, более открытой и наглядной, что привлечет инвесторов и упростит порядок обращения заинтересованных лиц за получением прав на такие земельные участки.

«Считаю, что для нас важным является взаимодействие в части обмена информацией о земельных участках, подходящих для комплексного развития и жилищного строительства», – подчеркнул Алексей Текслер.

Также в ходе встречи обсудили вопрос реализации федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который вступит в силу в июне текущего года. Речь идет об объектах, права на которые возникли до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Новые правила наделяют органы местного самоуправления полномочиями по выявлению на своей территории правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о таких правообладателях в ЕГРН в случае, если правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости были оформлены до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на данные объекты в реестре не зарегистрированы.

Новая норма в значительной степени защитит правообладателей, сведения о которых будут внесены в ЕГРН, и, кроме того, упорядочит и актуализирует данные реестра. Реализация положений федерального закона возложена на органы местного самоуправления совместно с региональными органами власти. Самих правообладателей эта работа не коснется. При отсутствии возражений со стороны правообладателей эти сведения могут быть внесены в реестр без их участия.

Как отметила Ольга Смирных, применение закона о выявлении правообладателей – одно из приоритетных направлений деятельности управления в текущем году, но во многом результат работы зависит от органов местного самоуправления.

Губернатор обозначил, что соответствующая работа будет организована на уровне муниципальных образований и Росреестру будет оказано содействие.

Кроме того, Алексей Текслер и Ольга Смирных отдельно обсудили актуальную тему проверки в МФЦ личности заявителей и подлинности документов, что позволило бы повысить степень защищенности граждан при совершении сделок с недвижимостью. Также на совещании речь шла о достижении показателей целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

В заключение губернатор Челябинской области Алексей Текслер поздравил Ольгу Смирных и возглавляемый ею коллектив с достижением высоких профессиональных результатов: по итогам работы в 2020 году региональное управление находится на лидирующей позиций среди территориальных органов Росреестра по критерию оценки эффективности.

По информации пресс-службы Губернатора Челябинской области

Излишне уплаченная госпошлина может быть зачтена          17.03.2021

                                                                                                  в счёт будущих сделок с недвижимостью        

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам порядок возврата излишне или ошибочно уплаченной государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними.

В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать вопросы от заявителей, которые излишне уплатили государственную пошлину за госрегистрацию прав и сделок с недвижимостью, а теперь хотят вернуть ошибочно перечисленную сумму. Бывают также и различные жизненные ситуации, например, кто-то сам передумал продавать жилье или наоборот - регистрация права собственности не представляется возможным из-за изменения намерений второй стороны сделки, представители которой подали заявление о прекращении госрегистрации. Однако наиболее часто встречается ситуация, когда при совершении сделки с недвижимым имуществом госпошлина вносится в большем, чем установлено Налоговым кодексом РФ, размере. Как в таких случаях можно вернуть излишне уплаченную сумму?

Во-первых, чтобы вернуть излишне или ошибочно уплаченную государственную пошлину, необходимо подать заявление в Управление Росреестра. В соответствии со ст.333.40 п.3 Налогового кодекса РФ к обращению о возврате излишне взысканной суммы прилагаются подлинные платежные документы (при уплате госпошлины наличными деньгами) или копии платежных документов (если пошлина уплачена в безналичной форме). Такое заявление должно быть направлено не позднее чем в трехлетний срок со дня уплаты. Перечисление средств производится на лицевой счет плательщика в течение одного месяца со дня подачи обращения. Образцы заявлений о возврате платежа размещены на сайте Управления (www.frs74.ru), такие бланки выдают и в офисах многофункциональных центров (МФЦ) при личном обращении.

Во-вторых, плательщик имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) пошлины в счет суммы госпошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. То есть размер переплаты может быть зачтен в оплату госрегистрации при последующих операциях с недвижимостью. Для этого заявителю также необходимо написать соответствующее заявление.

Отдельно следует отметить, что в случае вынесения госрегистратором решения об отказе в регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная пошлина возврату не подлежит, а при прекращении регдействий на основании заявлений сторон сделки будет возвращена только половина уплаченной госпошлины.

В России впервые состоится геодезический диктант         18.03.2021

Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что 20 марта 2021 года состоится первый геодезический диктант и приглашает всех принять в нём онлайн-участие.

В это воскресенье Росреестр совместно с Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК) проведёт первый открытый геодезический диктант, приуроченный ко Дню работников геодезии и картографии. К участию в диктанте приглашаются студенты вузов или колледжей, в программу обучения которых входит предмет «Геодезия», а также специалисты организаций геодезической отрасли, которым интересно проверить свои знания по общей геодезии. Всего в диктант вошло 30 вопросов, на которые предложено 4 вида ответов.

Мероприятие состоится как в очном формате, так и в дистанционном. Очная часть пройдет 20 марта в 12:00 мск в конференц-зале МИИГАиК, а также СГУГиТ и ННГАСУ. Ведущие будут зачитывать вопросы, ответы на которые нужно будет выбрать и вписать в соответствующие бланки. При дистанционном формате участники будут смотреть трансляцию диктанта на YouTube-канале МИИГАиКа и отвечать на вопросы в специальных онлайн-формах.

Перед участниками диктанта и онлайн-зрителями в форме открытого диалога выступят эксперты из разных областей геодезии: изыскатели, инженеры-геодезисты, кадастровые инженеры и землеустроители, картографы. Участники мероприятия смогут задать все интересующие вопросы о тонкостях работы, секретах мастерства, современном состоянии отрасли, её перспективах и больше узнать о своих будущих профессиях.

Итоги диктанта будут подведены в этот же день. Каждый участник получит именной сертификат о прохождении Открытого геодезического диктанта. Участникам онлайн-диктанта будут направлены ссылки на форму ответов и трансляцию на YouTube-канале МИИГАиКа.

Зарегистрироваться и выбрать форму участия в диктанте можно на специальном сайте проекта: http://diktant.miigaik.ru/

                                                                                                                                                     15.03.2021  
                       Стартует процесс обучения по программе арбитражного управления 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает о начале занятий по программе "Антикризисное управление и подготовка арбитражных управляющих".

Профессиональная подготовка по программе «Антикризисное управление и деятельность арбитражных управляющих» на территории Челябинской области проходит в Южно-Уральском государственном университете (ЮУрГУ). Обучение по Единой программе подготовки арбитражных управляющих осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и соглашением между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ЮУрГУ.

Прохождение обучения является обязательным условием, его выполнение предоставляет право арбитражному управляющему быть назначенным арбитражным судом для обеспечения проведения процедур банкротства. По окончании обучения слушателям предстоит сдать квалификационный экзамен для получения Свидетельства Росреестра, позволяющего работать арбитражным управляющим. В состав экзаменационной комиссии входят представители Управления Росреестра по Челябинской области.

Программа дает современные знания и навыки, которые необходимы для непосредственной деятельности в качестве арбитражных управляющих:

правовые основы исполнения процедур банкротства и арбитражного процесса;

практические аспекты содержания процедур банкротства;

правовая база антикризисного управления;

особенности Российской арбитражной практики;

антикризисное управление и финансовое оздоровление предприятий;

антикризисный менеджмент;

финансовый анализ и мониторинг деятельности предприятия, его диагностика и предупреждение неплатежеспособности и несостоятельности и др.

Подробнее по ссылке - http://mba.susu.ru/programs/profp/aku/

        

Пресс-служба Управления Росреестра

по Челябинской области

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной. Федеральная кадастровая палата разъяснила, в каких случаях лишивший приобретенного жилья добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причиненного ущерба.

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости. Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из госреестра позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому владельцу, сведения об актуальном правообладателе будут отражены в выписке. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо, через МФЦ или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Получать разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.

С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплен новыми положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства в тех случаях, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, взысканы убытки в пользу добросовестного приобретателя, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению. Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. В течение трех лет со дня вступления в силу новых правил граждане смогут обратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает Надежда Лещенко.

При выплате компенсации со стороны государства, органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причиненных убытков.

Копию технического паспорта можно получить из архива Кадастровой палаты

Кадастровая палата по Челябинской области выдает из архива учреждения документы, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в том числе копии технических паспортов и технических планов. В сравнении с 2018 годом, в текущем году спрос на такие документы возрос более чем на 10%.

Сведения о квартирах, частных домах, офисах, гаражах, складах и других объектах капитального строительства вносятся в ЕГРН на основании технических паспортов и технических планов.

Технический паспорт содержит технические характеристики объекта капитального строительства и является результатом технического учета объектов недвижимости.

Технический план описывает объект недвижимости и его положение в пространстве относительно других объектов, уточняет его состав и расположение внутренних помещений.

Техпаспорт и технический план могут потребоваться гражданам и юридическим лицам при заключении различных сделок с недвижимостью: продаже, покупке, узаконивании перепланировки, реконструкции, снятии с учета, для подтверждения прав на нее и для иных операций с недвижимостью.

Получить копии техпаспорта и технического плана на дом или квартиру могут только правообладатели объектов недвижимости, их законные представители либо лица, имеющие доверенность от правообладателей.

На нежилое здание (в целом), не являющееся общим имуществом собственников помещений, технический план или техпаспорт, а также иные документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о таком здании, предоставляется правообладателям помещений, их законным представителям либо лицам, имеющим доверенность от правообладателей помещений.

Получить копии документов, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о помещении, составляющем общее имущество в нежилом здании, собственник иного помещения или его представитель может только в случае наличия в реестре недвижимости записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности на нежилое здание.

Копии перечисленных документов в электронной форме или на бумажном носителе архив Кадастровой палаты предоставит гражданам, обратившимся с запросом в Многофункциональный центр или отправившим запрос через почту. Копии документов по запросу предоставляются в течение трех рабочих дней.

Добавим, что копии документов в электронной форме обойдутся заявителю значительно дешевле, чем копии документов, подготовленные в бумажной форме.

Так, гражданин может сэкономить до 1000 рублей, заказав копию технического плана в электронном виде, стоимость которой составит 500 рублей, а юридическое лицо – более 3500 рублей, заказав копию технического плана в электронном виде стоимостью 950 рублей.

В Кадастровой палате рассказали, какие документы «забывали» россияне в 2019 году

В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Федеральной кадастровой палате сегодня хранится почти 1,7 млн «забытых» документов на недвижимость.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, «забытые» документы на недвижимость будут переданы в архив Кадастровой палаты соответствующего региона.

В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 1 690 000 «забытых» документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.

Готовые к выдаче документы могут оставаться в офисах МФЦ лишь ограниченное время. В архив Кадастровой палаты «забытые» документы на недвижимость поступают уже на бессрочное хранение.Объем поступающей в архив «забытой» документации также не ограничен. Поэтому граждане, вовремя не забравшие бумаги, могут не волноваться об их сохранности и запросить документы из архива в любое удобное время.

На сегодня наибольшее количество документов «забыли» забрать жители Челябинской области – 133,4 тыс. экземпляров, Ленинградской области – 101,0 тыс., Пермского края – 93,3 тыс., Республики Татарстан – 82,3 тыс., Республики Бурятия – 70,7 тыс. Доля документов на недвижимость, «забытых» москвичами и петербуржцами в офисах МФЦ, составляет 2,7% (45,4 тыс.) и 3,9% (65,3 тыс.) соответственно.

Меньше всего «забытых» документов – в Республике Алтай (несколько десятков), Магаданской области и Чукотском АО (менее полусотни), Пензенской области (немногим более пятисот). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких документов в архиве доходит до 70%, например, в Тульской, Владимирской и Тамбовской областях, Республике Коми, Хабаровском крае, более 80% – в Ставропольском крае. Документы, «забытые» участниками сделок, составляют почти 100% архива в Республиках Карелия и Чувашия.

Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях, оригиналы межевых и технических планов.

Законустанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги.Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Получить «забытые» документы из архива можно в день обращения – в филиале Кадастровой палаты по месту хранения документов. Также можно запросить документы экстерриториально, обратившись в ближайший филиал учреждения. В этом случае заявитель получит оповещение, что документы поступили в выбранный филиал. Забрать их нужно будет в течение 30 суток. По истечении этого срока документы будут возвращены в филиал по месту хранения.

«ВЧелябинске невостребованные документы можно получить в офисе Кадастровой палаты по адресу: ул.Шоссе Металлургов, д. 35б. При личном обращении необходимо представить заявление и предъявить документ, удостоверяющий личность. В заявлении следует указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, если на руках имеется копия расписки о приеме документов на государственную регистрацию или кадастровый учет – также приложить к заявлению», - разъяснила эксперт филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова.

Ознакомиться с режимом работы и адресами офисов Кадастровой палаты, а также скачать образцы заявлений можно на официальном сайте учреждения (kadastr.ru, регион – Челябинская область, https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21066@fkpBanner>). Кроме того, при отсутствии возможности личного посещения офисов, жители региона могут воспользоваться услугой Кадастровой палаты по курьерской доставке. Подробности о сроках и времени возможной доставки, а также о правилах хранения и порядке получения невостребованных документов можно узнать по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доп. номер 4365).

Получить инструкцию по получению забытых документов также можно круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Стоит отметить, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости можно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, новый онлHYPERLINK "https://spv.kadastr.ru/"айн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого госреестра недвижимости. Распечатать полученную выписку можно самостоятельно – электронная подпись делает документ юридически равным бумажному. Возможность получать документы в электронном виде также гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам «забытыми» в пункте выдачи.

Кадастровая палата назвала самые интересные села, включенные в госреестр недвижимости в 2019 году

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименованиями населенных деревень и сел. Наданный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%.

В 2019 году в реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.

В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека.

«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению».

Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена.

«Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они инициируют, согласно законодательству, работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Кадастровую палату», напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня.

В ушедшем году быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учет (ГКУ) можно было в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры в этих регионах составил всего 2 дня. За три дня можно поставить на учет недвижимость можно в 24 регионах: в Белгородской, Брянской, Калужской, Курской, Тульской, Ярославской, Ростовской, Кировской, Самарской, Саратовской, Курганской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Алтайском, Забайкальском и Приморском краях, в Чувашской и Чеченской Республиках, Республиках Башкортостан, Дагестан, Ингушетия и Марий Эл, в Ханты-Мансийском АО.

Четыре дня процедура займет в Московской, Орловской, Смоленской, Новгородской, Псковской, Астраханской, Нижегородской, Оренбургской, Иркутской, Томской, Амурской областях, в Краснодарском и Хабаровском краях, Республике Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республике, вМагаданской области и Чукотском АО.

По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Граждане могут представить документы для постановки недвижимости на ГКУ через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

При подаче документов через сеть многофункциональных центров срок проведения процедуры ГКУ увеличивается до семи рабочих дней.

Сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет позволяют и электронные сервисы, которые упрощают получениегосударственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Проведение государственного кадастрового учета нужно, например, если существенно изменились характеристики здания или сооружения. Если объект недвижимости только был создан (например, построен частный жилой дом) либо был образован (например, впервые выделен земельный участок), требуется проведение кадастрового учета с одновременной регистрацией права собственности на него.

Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, если объект недвижимости прекратил существование, также следует провести аналогичную процедуру. Разница лишь в предмете заявления: в первом случае гражданин подает необходимый пакет документов и заявление о проведении государственного кадастрового учета, во втором – заявление о снятии с ГКУ и прекращении права собственности.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился в 2,5 раза - с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

«Кадастровая палата по Челябинской области разработала систему мониторингов, позволяющих контролировать качество и сроки кадастрового учета на территории региона. К примеру, мониторинг качества приема документов работниками многофункциональных центров, мониторинг качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для постановки на кадастровый учет, мониторинг предупреждения нарушения сроков учета и другие. Данные мероприятия проводятся, в том числе, в целях улучшения показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Челябинской области и способствуют созданию удобной и комфортной среды для предпринимательства», - комментирует директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина.

Электронную подпись можно получить в Кадастровой палате

Кадастровая палата по Челябинской области провела горячую линию по вопросам получения электронной подписи и области ее применения.

На вопросы жителей региона ответили эксперты отдела информационных технологий учреждения.

Светлана, г. Верхний Уфалей: что такое электронная цифровая подпись, где я ее могу применить?

Электронная подпись – это аналог собственноручной подписи и печати на документе бумажного формата. Каждая подпись уникальна и представляет собой закрытый ключ шифрования, который хранится на специальном носителе (токене) её владельца.

Именно с помощью электронной подписи можно сделать электронные документы юридически значимыми и защитить их от подделки.

«Одним из преимуществ электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты является надежность. Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи», - комментирует эксперт филиала Федеральной кадастровой палаты по Челябинской области Алексей Казакевич.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн такие услуги Росреестра, как постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности на него, получение сведений из реестра недвижимости.

Помимо перечисленного, электронная подпись, полученная на базе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты, позволит поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, официально оформить документы о сотрудничестве, например в случае работы на дому и получении заказов через интернет. Для юридических лиц сертификат электронной подписи будет полезен при работе с налоговыми органами, заключении контрактов, участии в электронных торгах, а также при ведении электронного документооборота в организации.

Иван, г. Челябинск: как подать заявку и когда можно получить электронную подпись?

Для получения сертификата усиленной электронной подписи необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru, далее в Личном кабинете сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения, а также загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт). После этого оплатить услугу и посетить любой офис Кадастровой палаты для подтверждения личности и предоставления оригиналов документов.

После изготовления сертификат будет доступен для скачивания в Личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра.

Таким образом, при наличии всех необходимых документов, электронную подпись можно получить в день обращения в Кадастровую палату. Жители г. Челябинска могут получить услугу по адресу: ш. Металлургов, д. 35 Б.

Срок действия сертификата – 15 месяцев.

         Кадастровая палата напоминает, при возникновении вопросов, касающихся порядка получения электронной                                                      подписи и работы Удостоверяющего центра ведомства, можно обратиться по телефону: 8 (351) 728-75-00 (дополнительный номер – 2284).

Эксперты Кадастровой палаты ответили на вопросы о кадастровой стоимости

В Кадастровую палату по Челябинской области часто поступают обращения граждан по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Елена, г. Нязепетровск: Как узнать размер кадастровой стоимости?

Чтобы узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Запросить выписку заявитель может лично, обратившись в любой многофункциональный центр (МФЦ), или направить запрос почтовым направлением. Однако самым удобным и быстрым способом получения сведений о кадастровой стоимости является электронный запрос на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Срок предоставления сведений в электронном виде сокращен до одного рабочего дня, а электронный документ заверяется электронной подписью должностного лица ведомства и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Выписка о кадастровой стоимости выдается бесплатно любому лицу.

Узнать справочную информацию о величине кадастровой стоимости можно с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра, раздел «Электронные услуги и сервисы».

Дмитрий, г. Златоуст: Каким способом можно оспорить кадастровую стоимость?

Рассмотрение данного вопроса находится в компетенции Управления Росреестра по Челябинской области. Обратиться в ведомство можно по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85 или по телефону: 8 (351) 237-27-14 (отдела кадастровой оценки недвижимости Управления).

Кадастровая палата напоминает, что получить информацию о корректности определения кадастровой стоимости можно в рамках платных консультаций в учреждении. Записаться на консультацию можно по телефону: 8 (351) 728-75-00 (внутренний номер 4365).

В Кадастровой палате разъяснили, где примут документы для оформления недвижимости в других регионах

В 2019 году жители Южного Урала направили в орган регистрации прав более 24 тыс. пакетов документов для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах Российской Федерации.

В сравнении с 2018 годом объем документов, поданных по экстерриториальному принципу (вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости), возрос в 2,5 раза. Наибольшей популярностью у заявителей пользовалась недвижимость в Пермском крае и Республике Башкортостан – по 20% от всех принятых заявлений, также был проявлен интерес к объектам Удмуртии – около 12% всех поступивших документов. Кроме того, значительное количество обращений было представлено в отношении объектов Курганской (8%), Свердловской (6%), Омской (6%), Тюменской (3%) областей.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, на основании заверенных электронных образов принятых бумажных документов.

«Стоит обратить внимание, что документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу теперь можно подать в любой многофункциональный центр Челябинской области. Такая возможность существенно повысила доступность и удобство получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость», – отмечает эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова.

В Челябинске офисы МФЦ расположены по следующим адресам: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; пр-т Победы, д. 396/1; ул. Новороссийская, д. 118В; ул. Университетская Набережная, д. 125 и офис МФЦ для бизнеса – ул. Российская, д. 110, к. 1. Полный перечень офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Челябинской области, размещен на портале МФЦ Челябинской области.

Также подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу жители региона могут в 12 офисах Кадастровой палаты по Челябинской области. С перечнем адресов офисов ведомства можно ознакомиться на сайте органа регистрации прав. У жителей Челябинска документы примут в межрайонном отделе (Челябинск, шоссе Металлургов, 35-Б).

Напомним, что в соответствии с Законом о регистрации (218-ФЗ) сроки проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав являются едиными независимо от принципа экстерриториальности и составляют при подаче заявления на кадастровый учет – пять рабочих дней, при регистрации права собственности – семь рабочих дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав займет десять рабочих дней. По документам, принятым в МФЦ, указанные сроки увеличиваются на два рабочих дня.

Сэкономить время на посещении офисов можно, обратившись в Кадастровую палату по Челябинской области за услугой по выездному обслуживанию.

Специалисты Учреждения примут документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права собственности в месте, удобном заказчику, а при необходимости доставят готовые документы.

Подробную информацию о порядке выездного обслуживания можно узнать по телефону: 8(351) 728-75-00 (добавочный номер – 4365) или на сайте Федеральной кадастровой палаты (регион – Челябинская область).

22% природных территорий федерального значения внесены в госреестр

Среди внесенных – заповедник у горы Богдо и окрестностей озера Баскунчак, «Шульган-Таш» и национальный парк «Бикин»

По итогам 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 68 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 68 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 22% от общего количества. Предстоит определить границы еще 238 ООПТ (согласно данным, опубликованным на сайте Минприроды).

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые - принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.

В ноябре и декабре 2019 года ЕГРН пополнили сведения о границах заповедника «Шульган-Таш» в Башкортостане, «Большая Кокшага» в республике Марий Эл, «Мордовский имени П.Г. Смидовича» республики Мордовия, «Присурский» в республике Чувашия, «Богдинско-Баскунчакский» в Астраханской области, «Воронежский государственный природный биосферный заповедник имени В. М. Пескова» в Воронежской области, «Лапландский» в Мурманской области, «Полистовский» Псковской области. В Приморском крае обозначены границы национального парка «Бикин» и заповедника «Кедровая падь».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволяет на государственном уровне защищать их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметилазамглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

К 2022 году должны быть внесены в ЕРГН все сведения о границах особо охраняемых природных территорий. Для координации взаимодействия между ведомствами была создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ в реестр недвижимости. В ее состав вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

Национальный парк «Бикин» - первая особо охраняемая природная территория в России, одной из задач которой является защита среды обитания и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов и привлечение их к управлению территорией. Положение о национальном парке предусматривает ведение коренными малочисленными народами традиционной хозяйственной деятельности на 70% территории. С созданием национального парка охотники получили возможность безвозмездно вести традиционную хозяйственную деятельность на исторически сложившихся охотничьих участках и распоряжаться добычей на свое усмотрение.

Поводом для создания в 1958 году заповедника «Шульган-Таш» в Башкортостане стало обитание на его территории бурзянской бортевой пчелы. В 1959 г. в пещере Шульган-Таш (также известной как Каповая) были обнаружены наскальные рисунки эпохи палеолита.Их возраст определен в 14-17 тыс. лет.

Заповедник «Большая Кокшага» - единственный природный заповедник в Республике Марий Эл. Река Большая Кокшага, давшая название заповеднику, — его основная водная артерия. Натерритории заповедника расположено три озера — Шушьер, Кошеер иКапсино. 95% территории заповедника занимают сосновые леса, березняки, пойменные дубравы, ельники. Флора насчитывает свыше 700 видов растений. Из редких птиц, включённых в «Красную книгу России», на территории заповедника гнездитсяскопа.

Богдинско-Баскунчакский заповедник состоит из двух обособленных кластеров - «Гора Богдо и окрестности озера Баскунчак» и «Зелёный сад». Заповедник создан для охраны полупустынных сообществ и уникального бессточного солёного озера Баскунчак. Кроме того, охране подлежит гора Большое Богдо - самая высокая точка Прикаспийской низменности и единственноев Россииместо обитанияпискливого геккончика. Участок «Зеленый сад» охраняет оазис лесной растительности в полупустынях Прикаспия.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятсягосударственные природные заповедники,национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесеныгосударственные природные заказники,памятники природы,дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.

Информация о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в 2021 году.

В 2019-2020 годах ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) всех земельных участков, расположенных на территории Челябинской области.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков всех категорий могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в субъекте при Министерстве имущества Челябинской области (далее - комиссия при Министерстве).

Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Министерства имущества Челябинской области в сети «Интернет»: www.imchel.ru в разделе «Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости».

Заявление может быть подано в комиссию при Министерстве по адресу: пр. Ленина, 57, г. Челябинск, 454091.

Одновременно, обращаем Ваше внимание, что в 2021 году на территории Челябинской области проводится ГКО всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в соответствии с приказом Министерства имущества Челябинской области от 19.12.2019 №205-П.

Оспорить кадастровую стоимость объектов капитального строительства, расположенных на территории Челябинской области, можно в комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области (далее - комиссия при Управлении) до утверждения новых результатов определения, а именно до конца 2021 года.

В случае снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости в Комиссии при Управлении, оспоренная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

С порядком работы комиссии при Управлении, перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Челябинской области по адресу: www.frs74.ru в разделе «Кадастровый учет» – «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости Вы можете направить почтовым отправлением по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85 или лично в Управление Росреестра по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 101А.

                                                                              Елка желаний

Глава Байрамгуловского сельского поселения Вахитов Ансар Радикович исполнил желание юной 13-летней спортсменки из с.Байрамгулово Вагаповой Карины и вручил ей в подарок теплые зимние вещи.

                    О госпошлине за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителями уплачивается государственная пошлина. Ее размер установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.

Продолжая тему уплаты государственной пошлины, Управление Росреестра по Челябинской области поясняет следующее. Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Управлением Росреестра. Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией или платежным поручением с отметкой банка, а также информацией об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Однако заявитель вправе представить его в Росреестр по собственной инициативе.

Если на момент подачи заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить. В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП, и документ об уплате госпошлины не был представлен, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости на основании запроса.

Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте.

Кроме этого, сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости, Вы можете получить в электронном виде на сайте Росреестра посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Узнать кадастровую стоимость интересующего Вас объекта недвижимости можно также следующими способами:

1) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

2) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

3) с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях

- определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

- определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ                                                                                                                                                                          21.10.2020

Получение госуслуги Росреестра в электронном виде выгоднее на 30 %

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области напоминает заявителям, что при предоставлении госуслуги по регистрации прав в электронном виде для физлиц размер госпошлины сокращается на 30 процентов.

Управление Росреестра по Челябинской области ранее уже неоднократно информировало южноуральцев, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается государственная пошлина (за государственный кадастровый учет плата не взимается). Ее размер определен Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) и зависит от вида регдействия, количества и категории заявителей.

В соответствии с п. 4 статьи 333.35 НК РФ предусматривается применение понижающего коэффициента величиной 0,7 для расчета размера госпошлины, уплачиваемой физическими лицами при совершении юридически значимых действий с недвижимостью онлайн - с использованием порталов государственных (муниципальных) услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации. Таким образом, при предоставлении физическим лицам услуги по регистрации прав в электронном формате размер госпошлины сокращается на 30 %. Например, в случае направления гражданином документов на регистрацию ранее возникшего права в электронном виде пошлина составит 1400 рублей (вместо 2000 рублей при привычном «бумажном» варианте). При обращении за одной услугой одновременно нескольких лиц размер госпошлины уплачивается соразмерно их долям. Кроме того, законодательством установлены льготы для отдельных категорий граждан.

                                                                                     Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

В апелляционной комиссии при Управлении Росреестра поменялся председатель

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                                                              454048 г.Челябинск, ул.Елькина, 85

23.10.2020

В апелляционной комиссии при Управлении Росреестра поменялся председатель

Внесены изменения в состав апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Информируем об изменениях в составе апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Челябинской области. Так, распоряжением Росреестра (№Р/0250 от 9 октября 2020 года) утвержден новый состав и председатель данной комиссии. В соответствии с произошедшими изменениями председателем комиссии стала заместитель руководителя Управления Ольга Геннадьевна Юрченко (ранее комиссию возглавляла заместитель руководителя Ольга Сергеевна Силаева).  

Напомним, что граждане и юридические лица могут обращаться в апелляционную комиссию в случае несогласия с принятым решением о приостановлении кадастрового учета в отношении их объекта недвижимости. Обжаловать решение о приостановлении возможно в течение 30 дней с даты его принятия. К числу лиц, которые вправе подать такое заявление, относятся: сам заявитель или его представитель; кадастровый инженер, подготовивший документы, из-за которых была приостановлена процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (межевой план, технический план или акт обследования); юридическое лицо, работником которого является этот кадастровый инженер. В течение 30 дней со дня поступления обращения членами комиссии принимается решение о его отклонении или об удовлетворении заявления.

За 9 месяцев текущего года в Управлении Росреестра проведено 23 заседания апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 103 заявления. В отношении 3 из них было принято положительное решение об удовлетворении обжалования приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества. Отклонены 65 обращений: принятые органом регистрации прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета признаны обоснованными и соответствующими Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По 30 поступившим заявлениям было отказано в принятии к рассмотрению в связи с тем, что данные заявления представлены с нарушением требований пунктов 20-25, 28, 29 и 30 Положения, утвержденного приказом Минэкономразвития от 30.03.2016 № 193. Ещё 5 заявлений, поступивших в апелляционную комиссию, были отозваны по инициативе граждан.

Контактные данные апелляционной комиссии:

454092, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85, каб. 302-б. Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., телефон для справок: 8(351) 260-35-81.

Пресс-служба Аргаяшский отдел Управления Росреестра по Челябинской области

Фотогалерея

О поселении

Много лет тому назад женщина, спасая своих сыновей, бежала от врагов. После долгих дней побега решила переночевать. Убедившись в безопасности, женщина оставляет одного из сыновей по имени Кулуй (от этого имени произошло название деревни Кулуево). И так же, дойдя до наших мест они, уставшие, изнурённые жаждой подошли к воде, и мать, взяв воду в ладошки, подала сыну, произнеся слово: «мә эс» - и от этого слова появилось название речки Миасс. Женщина оставляет сына Байрамгула говоря, что здесь красивая природа и самое главное - есть чем утолить жажду. И от этого имени появляется название нашего села Байрамгулово. И так по преданию появилось несколько деревень.

Образовались названия вновь созданных нашими предками на перепелище и руинах селений во второй половине XVIII в..

Байрамгулово - старинное башкирское село, от старобашкирского мужского имени Байрамгул с основой байрам- «праздник»

Из данных перепесей известно, что в 1811 г. в д.Байрамгулово проживало 105 жителей в 30 дворах.