Ермолаев Юрий Васильевич

Глава Байрамгуловского сельского поселения

Рады приветствовать Вас на официальном сайте Байрамгуловского сельского поселения!

Мы создавали сайт с целью предоставления информации о деятельности органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий села Байрамгулово. Мы стараемся соответствовать духу времени и придерживаться информационной политики Президента.

На сайте Вы можете ознакомиться с информацией о поселении, свежими новостями, основными нормативными правовыми актами и объявлениями.

Объявления
Информация о проведении общерегионального дня приема граждан 25 мая 2018 года

 

В соответствии с поручением Губернатора Челябинской области Б. А. Дубровского в Администрации Байрамгуловского

сельского поселения 25 мая 2018 года с 10.00 часов до 15.00 часов уполномоченные лица проводят личный прием граждан.

 

 

Личный прием проводится по предварительной записи и в порядке живой очереди при предоставлении документа,

удостоверяющего личность (паспорта).

 

С 15 мая 2018 года по 24 мая 2018 года в Администрации Байрамгуловского сельского поселения организована

предварительная запись.

 

Телефон для справок: (351) 2-65-34

МЧС РОССИИ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЕ НАДЗОРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ ОТДЕЛ

Уважаемый Исрафиль Макинович!

В населенных пунктах Аргаяшского муниципального района на 31.01.2018 года произошло 5 пожаров, с общим материальным ущербом 920 000 рублей.

За аналогичный период 2017 года произошло 4 пожара с общим материальным ущербом 72 000 рублей.

В 2018 году  и аналогичный период 2017 года погибших на пожарах не было.  В 2018 году 1 человек получил травмы (АППГ - 0), увеличение на 1 случай.

Количество пожаров в 2018 году, по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличилось на 25%, сумма материального ущерба увеличилась в 12,8 раза.

 В 2018 году основное количество пожаров (3) произошли в жилом секторе, что составляет 60 % от общего числа пожаров. В СНТ произошел 1 пожар (причина нарушение ТБП при эксплуатации отопительной печи), 1 пожар на объекте (поврежден грузовой автомобиль).

За указанный период 2018 года пожарами  повреждено 4 строения, из них: 2 дома и 2 надворных постройки. Уничтожено 1 строение: жилой дом. Поврежден 1 автомобиль.

За аналогичный период в 2017 году пожары произошли: 3 - в жилом секторе и 1 пожар на территории СНТ. В 2017 года пожарами повреждено 2 строения, 1 квартира. Поврежден 1 автомобиль. Уничтоженных строений не было.

  

 Основными причинами пожаров в 2018 году стали:

 1 Неосторожное обращение с огнём – 0 пожаров (2017 год – 2 пожара), что составляет 0% от общего числа пожаров, уменьшение на 2 случая по сравнению с АППГ;

2.  Нарушение ТПБ при эксплуатации печей - 2 пожара (АППГ - 1 пожар), что составляет 40% от общего числа пожаров, увеличение в 2 раза по сравнению с АППГ;

3.  Нарушение ТПБ при эксплуатации электрооборудования - 3 пожара (АППГ -  1 пожар), что составляет 60 % от общего числа пожаров, увеличение в 3 раза по сравнению с АППГ;

Анализ вышеперечисленных пожаров позволяет сделать вывод, что имеется тенденция увеличения пожаров в Аргаяшском муниципальном районе по причине нарушение ТПБ при эксплуатации электрооборудования и нарушение ТПБ при эксплуатации печей.

Пожары (преступления) и последствия от них

 по сельским поселениям

Таблица 1

№ п/п Наименование сельского поселения Количество пожаров на указанный период  2017 года Количество пожаров на указанный период  2018 года % Количество погибших 2017 Количество погибших 2018 % Количество травмированных 2017 Количество травмированных 2018 %
1 Ишалинское   1 +1 случай - - - - - - -
2 Кулуевское     - - - - - - -
3 Худайбердинское   1 +1 случай - - - - - - -
4 Аргаяшское 1 1 без измен. - - - - - -
5 Дербишевское 1 2 Увеличение в 2 раза - 1 +1 случай - - - -
6 Норкинское 1 - -1 случай - - - - - -
7 Кузнецкое 1 - -1 случай - - - - - -
8 Яраткуловское     - - - - - - -
9 Аязгуловское     - - - - - - -
10 Акбашевское     - - - - - - -
11 Камышевское     - - - - - - -
12 Байрамгуловское     - - - - - - -
  Итого 4 5 +25% 0 1 +1 случай 0 0 без изменений

Неблагополучная  обстановка с пожарами и последствиями от них в 2018 году сложилась на территории Дербишевского, Ишалинского и Худайбердинского сельских поселений.

30 января 2018 года в Ишалинском сельском поселении произошел пожар в жилом доме. В результате пожара огнем уничтожено межэтажное перекрытие на площади 2 кв.м, обшивка мансардного этажа на площади 4 кв.м. повреждено 0,1 куб. метра дров. Ущерб от пожара ориентировочно составил 10 000 рублей. В ходе проверки сообщения о пожаре установлено, что в доме вплотную к отопительной печи были сложены дрова. В результате теплового воздействия от топящейся печи произошло возгорание дров. На момент возникновения пожара в доме никого не было.

В целях эффективного обеспечения пожарной безопасности на территории муниципального района предлагаю:

1       Главам Дербишевского, Ишалинского и Худайбердинского сельских поселений, где наблюдается рост количества пожаров усилить профилактическую работу с населением. В первую очередь профилактику осуществлять в тех населенных пунктах, где произошли пожары.

2       В целях профилактики гибели людей на пожарах, продолжить работу по оборудованию автономными дымовыми пожарными извещателями, в том числе с GSM-модулямимест проживания малообеспеченных, маломобильных и других проблемных групп населения. Для сохранения их жизни и здоровья требуется организовать и регулярно осуществлять адресную помощь.

3       Продолжить работу по организации и проведению  сходов с населением в населённых пунктах и садоводческих кооперативах, где довести  информацию  о складывающейся обстановке в области пожарной безопасности; об эффективности установки автономных дымовых пожарных извещателей, в том числе с GSM-модулями, обращая особое внимание на граждан, проживающих в частных или многоквартирных жилых домах, соседями которых являются лица без определенного рода занятий, склонных к злоупотреблению спиртными напитками и ведущими асоциальный образ жизни, рассмотреть вопросы о соблюдении требований пожарной безопасности в жилье с разъяснением мер пожарной безопасности;

4       В 2018 г. совместно с сотрудниками социальной защиты, органов внутренних дел и представителей органов местного самоуправления продолжить проведение мероприятий  по профилактике гибели детей на пожарах, совместные рейды по местам проживания детей (неполные семьи, многодетные семьи, семьи с неорганизованными детьми (не посещающими образовательные учреждения) неблагополучные семьи (в которых злоупотребляют алкоголем, наркотиками и т.д.), нуждающихся и иных социально-незащищенных семьях).

5       Организовать распространение наглядной агитации противопожарной направленности (памятки, листовки, инструкции, плакаты и др.) в частном жилом секторе, в подъездах многоквартирных жилых домов, домах культуры, сельских клубах, торговых объектах, образовательных учреждениях, почтовых отделениях,  администрациях сельских поселений, отделениях сбербанка и имеющихся в общественных местах информационных стендах;

6       В местах реализации алкогольной продукции разместить памятки по соблюдению требований пожарной безопасности, а также о мерах, направленных на предотвращение возникновения пожаров, возгораний и о действиях в случае их возникновения.;

7       На официальных сайтах Администрации Аргаяшского муниципального района, Администраций сельских поселений, служб социальной защиты населения и социальных сетях по возможности размещать доступную информацию о складывающейся обстановке с пожарами и последствиями от них, а также о мерах, направленных на их предупреждение;

8       Привлекать имеющихся инструкторов пожарной профилактики (штатных, внештатных), представителей общественных организаций и старост населенных пунктов для проведения широкомасштабных профилактических мероприятий;

9       С управляющими компаниями согласовать размещение памяток по пожарной безопасности на квитанциях;

10  В Администрациях сельских поселений при обращении граждан, в том числе для получения справок, организовать работу по проведению инструктажей по пожарной безопасности под роспись. На видных местах разместить памятки по пожарной безопасности.

11  Использовать оборудование КСЭОН для трансляции информации в области пожарной безопасности.

Заместитель начальника ОНДиПР №16 УНДиПР

Главного управления МЧС России по Челябинской области

подполковник внутренней службы                                            И.М. Нургалеев

Уважаемые Главы сельских поселений! В целях информирования населения Аргаяшского района направляем информацию для размещения на сайтах и стендах поселений.

 

На сайте Росреестра функционирует «Личный кабинет кадастрового инженера»

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области провели горячую линию на тему: «Порядок пользования сервисом «Личный кабинет кадастрового инженера».

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) действует новый электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого фиксируются все факты взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав.

На протяжении двух часов специалисты отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости по телефону разъясняли, как пользоваться сервисом и какие преимущества у «Личного кабинета кадастрового инженера», а также помогли решить определенные проблемные ситуации, возникающие при работе с данным сервисом. Приведем основные вопросы проведенной телефонной горячей линии.

Как проводится проверка документов при загрузке в «Личный кабинет кадастрового инженера»?

В ходе предварительной автоматизированной проверки осуществляется проверка на соответствие размещенным на официальном сайте Росреестра XML-схемам, используемым для формирования таких документов, а также проверка на обеспечение считывания и контроля представленных данных. В отношении земельных участков осуществляется проверкана наличие пересечений границ с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми не допускается в соответствии с требованиями законодательства.

Какой срок хранения загруженных документов?

Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера. Срок хранения таких документов составляет 3 месяца.

Сколько стоит пользование этим сервисом?

Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997. Размер платы за проверку одного межевого, технического плана, карт-плана территории, акта обследования, а также помещение на временное хранение таких документов составляет 25 рублей.

Напомним, что на сайте Росреестра запущен еще один удобный сервис - «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому собственники могут просматривать информацию по всем принадлежащим объектам недвижимости, в каком бы регионе страны они не находились. Сервис позволяет подавать заявления на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» и «Личном кабинете правообладателя» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата проводит мероприятия по снижению количества отрицательных решений по кадастровому учету

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит комплексные мероприятия, направленные на снижение количества решений о приостановлении или отказе при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

В целях упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов Правительством РФ утверждена Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Губернатором Челябинской области Б.А. Дубровским утверждена «Дорожная карта» по внедрению целевой модели по кадастровому учету, содержащая расширенный перечень показателей. Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета.

В мае 2017 года в Кадастровой палате по Челябинской области был разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках.

Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в апреле составила 16,2 % от общего количества заявлений, а в мае – 14,3 %.

Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом,«Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.

Реализация мероприятий, направленных на снижение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету, в Кадастровой палате по Челябинской области будет продолжена.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены основные потребности предпринимателей Челябинской области

28 июня 2017 года в пресс-центре «Аргументы и факты – Челябинск» состоялась пресс-конференция с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области и филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области. Темой для обсуждения послужил актуальный в настоящее время вопрос инвестиционной привлекательности региона. В частности, обсуждалась реализация на территории Челябинской области целевых моделей по государственной регистрации прав и кадастровому учету.

Открыла пресс-конференцию и.о. руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В ходе своего выступления Ольга Фаритовна рассказала о мероприятиях, которые были проведены на территории Челябинской области в целях внедрения целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету, а также подробно остановилась на достигнутых показателях целевой модели по регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.

Директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова в своем выступлении осветила показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества. Было отмечено, что целевая модель выстроена в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Марина Васильевна пояснила журналистам, что действия по кадастровому учету, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению документов на земельные участки. При этом сроки выполнения этих процедур напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов, необходимых для кадастрового учета. Подготовка таких документов входит в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также профессиональных участников рынка – кадастровых инженеров.

Поэтому показатели целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества условно делят на 3 зоны ответственности: зона ответственности органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта, зона ответственности кадастровых инженеров, зона ответственности органа регистрации прав.

В настоящее время на территории Челябинской области из 16 показателей целевой модели достигнуты значения по 8, что составляет 50 %. В ходе своего выступления Марина Васильевна привела конкретные примеры положительной динамики по достижению некоторых показателей: «На территории региона наблюдается положительная динамика по следующим показателям: срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (с 30 до 20 дней), предельный срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему (с 30 до 16 дней), доля заявлений об осуществлении кадастрового учета, поданных органами местного самоуправления в электронном виде (с 4,4% до 10,8%), доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ (с 82% до 84,1%), доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в форме электронного документа, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (с 71,3% до 86,6%)».

Кроме того, Марина Васильевна рассказала о проблемах в реализации целевой модели: «Одним из проблемных моментов является качество подготовки документов кадастровыми инженерами, что влияет на долю приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета на территории региона». Но, как пояснила Марина Васильевна, благодаря работе, которая на постоянной основе проводится Управлением и Кадастровой палатой по налаживанию эффективного взаимодействия с кадастровыми инженерами, наблюдается положительная динамика и по данному направлению: «Так, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, снизилась с 24% до 14,4%, а доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе – с 13,5% до 8,3%».

В завершение своего выступления директор Кадастровой палаты по Челябинской области еще раз подчеркнула, что улучшение показателей Национального рейтинга и достижение показателей целевой модели по постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества напрямую зависит от слаженного взаимодействия всех участников кадастровых отношений.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Это полезно знать: для чего необходимо устанавливать границы своих земельных участков

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает вести информационную рубрику для граждан «Это полезно знать». Сегодня мы поясним, чем может грозить отсутствие установленных границ и что включает в себя процедура межевания земельного участка.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата территории и соответствующих судебных разбирательств.

Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия соседей, собственников смежных участков, которые могут переместить границы своего участка и использовать часть чужой земли. Установление границ земельного участка помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ.

Для установления границ и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо провести межевание земельного участка. Для проведения этой процедуры нужно обратиться к кадастровому инженеру, который обладает правом определения местоположения границ земельного участка. В процедуру межевания входит сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка земельного участка, обработка данных, полученных в результате межевания.

Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН.

С адресами офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). Перечень МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории Челябинской области, опубликован на сайте mfc-74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате по Челябинской области разъяснили, как получить электронную цифровую подпись

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области состоялась Единая горячая линия по вопросам получения усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре учреждения.

Кадастровая палата по Челябинской области провела Единую горячую линию. На этот раз во всех территориальных отделах учреждения южноуральцы смогли проконсультироваться по порядку работы удостоверяющего центра и использованию электронной цифровой подписи.

Наиболее всего граждан интересовала схема получения усиленной квалифицированной электронной подписи, а также срок предоставления услуги и размер платы. Приведем некоторые из поступивших в ходе Единой горячей линии вопросов.

Возможно ли оформление заявки на получение сертификатов ключей электронной подписи через Интернет?

Да, конечно. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте http://uc.kadastr.ru, затем получить доступ в Личный кабинет, заполнить информацию в профиле и сформировать заявку на выпуск сертификата. Следующим шагом будет загрузка подтверждающих документов (копии ИНН, СНИЛС, паспорта и других). После обработки запроса будут направлены платежные документы. После осуществления оплаты необходимо в назначенный день подтвердить свою личность в одном из офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Челябинской области или в «Многофункциональном центре города Челябинска» (г. Челябинск, ул. Труда, 164). После этого сертификат электронной подписи можно будет скачать в Личном кабинете.

Как и где можно использовать сертификаты ключей проверки электронной подписи?

Физическим лицам электронная подпись может понадобиться при работе с Единым порталом государственных услуг, например, при оформлении заявки на получение заграничного паспорта или замену паспорта гражданина РФ, водительского удостоверения, регистрации транспортного средства и т.п. При помощи электронной подписи возможно также подписание трудового контракта при удаленной работе, участие в торгах, оформление заявки на получение патента на изобретение и многое другое. Юридические лица могут использовать электронную подпись при сдаче отчетности в налоговую службу, пенсионный фонд, фонд социального страхования, Росстат и другие контролирующие органы.

Какой срок действия сертификата и какая стоимость?

Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Челябинской области составляет 1 год и 3 месяца. Стоимость – 700 руб.

По всем вопросам, касающимся порядка получения квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Челябинской области, обращаться по телефону: 8 (351) 728-63-11 или по адресу электронной почты: it74@74.kadastr.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата поясняет, как внести в реестр недвижимости сведения о границах зон с особыми условиями использования территории

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и подготовке необходимых документов.

При формировании пакета документов для внесения в реестр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории следует обратить внимание на то, что утверждены XML-схема, используемая для формирования XML-документов, воспроизводящих сведения, содержащиеся в решении (соглашении, уведомлении) уполномоченного органа об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий, и XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих описание местоположения границ.

Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, а также перечень координат характерных точек границ таких зон.

Стоит отметить, что обязанность направлять в Кадастровую палату решения (акты) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий возложена на органы местного самоуправления. Документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Обращаем внимание, что все документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

В случае возникновения вопросов, касающихся при установлении границ зон с особыми условиями использования территории, следует обращаться в отдел инфраструктуры пространственных данных Кадастровой палаты по Челябинской области по телефону 8 (351) 728-63-12.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Кадастровая палата разъясняет нововведения законодательства в сфере кадастрового учета и регистрации прав

С начала этого года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В основных изменениях и новшествах в сфере кадастрового учета и регистрации прав помогает разобраться заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Ирина Воронина.

Ирина Владимировна, какое главное новшество этого закона?

Безусловно, это введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. Благодаря созданию ЕГРН стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Какие в связи с этим установлены сроки предоставления государственных услуг Росреестра?

Процесс оформления документов упрощен. Теперь граждане при обращении в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты в течение 7 рабочих дней получат документы после регистрации прав. Постановка на кадастровый учет займет не более 5 рабочих дней. При одновременном государственном кадастровом учете и регистрации прав документы можно будет получить не позднее 10 рабочих дней. Если документы подаются через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), то срок проведения кадастрового учета и регистрации прав увеличивается на 2 рабочих дня.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости также предоставляется в короткие сроки?

Выписка из ЕГРН будет готова уже в течение 3 дней. Отмечу, что установлен сокращенный срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений, поданных через сайт Росреестра, то есть в электронном виде. В этом случае выписку из ЕГРН подготовят в течение одного рабочего дня.

Затронули ли изменения регистрацию недвижимости, находящуюся в другом городе или регионе?

Да, с этого года действует экстерриториальный принцип, благодаря которому граждане могут обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Таким образом, жители региона могут сдать документы в Челябинской области на регистрацию права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.

Адреса офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Теперь, что касается оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, они претерпели изменения?

Перечень оснований, по которым кадастровый учет и регистрация прав могут быть приостановлены, значительно расширился. В новом законе предусмотрено 51 основание. Стоит отметить, что увеличены сроки: кадастровый учет и регистрация прав приостанавливаются на срок не более чем на 3 месяца по решению регистратора или 6 месяцев по решению заявителя.

Какие еще важные для граждан изменения произошли в системе кадастрового учета и регистрации прав?

С 1 января текущего года изменился порядок регистрации прав на дачные и садовые домики, а также индивидуальные гаражи. Теперь эти объекты недвижимости нужно сначала ставить на кадастровый учет, включая кадастровые работы и подготовку технического плана, а потом осуществлять регистрацию прав.

Кроме того, согласно новому закону, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». В настоящее время данную услугу оказывает Кадастровая палата по Челябинской области для жителей Челябинска и Магнитогорска. Дополнительную информацию можно уточнить по телефонам 8 (351) 728-63-14 и 8 (3519) 26-03-12.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

В Кадастровой палате выявили типичные ошибки, которые совершают кадастровые инженеры при подготовке документов

 

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проанализировали ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.

От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Встречаются случаи, когда кадастровым инженером при подготовке межевых или технических планов допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия отрицательных решений о проведении кадастрового учета.  Для снижения количества принимаемых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учета Кадастровая палата по Челябинской области анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами в процессе подготовке документов.

Работниками Кадастровой палаты за май 2017 года было проанализировано более 950 решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков. По итогам анализа было выявлено, что из-за ошибок, допущенных кадастровыми инженерами, было принято более 400 решений о приостановлении учета (42,% от общего количества проанализированных решений).

Также было проанализировано более 750 решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. Тут ситуация немного лучше, по ошибкам, допущенным кадастровыми инженерами, было принято более 230 решений о приостановлении учета, что составило 30,7% от общего количества проанализированных решений.

Наиболее распространенной ошибкой, которую допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов, является то, что форма или содержание документа не соответствуют требованиям действующего законодательства. Количество решений о приостановлении, принятых по данному основанию, составило 64,2% по межевым планам и 98,3% по техническим планам.

Специалисты отмечают также, что встречаются ошибки, не связанные с оформлением межевого или технического плана, но влекущие приостановление/отказ в осуществлении учета, к примеру, границы земельного участка пересекаются с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости, нарушен порядок согласования границ, размер образуемого земельного участка не соответствует установленным предельным размерам, местоположение помещения частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения и т.д.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Новые электронные адреса Кадастровой палаты по Челябинской области

 

В Кадастровой палате по Челябинской области меняются адреса электронной почты, в том числе отдела кадров для отправки резюме и электронный адрес для общих вопросов, связанных с деятельностью учреждения.

 

Кадастровая палата по Челябинской области доводит до сведения южноуральцев о смене с 12 июня 2017 года электронных адресов учреждения.

Теперь для общих вопросов будет функционировать новый электронный адрес — Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Резюме и вопросы кадровой политики следует направлять по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Для получения запросов от представителей средств массовой информации будет действовать электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Единый адрес электронной почты, предназначенный для получения сообщений о фактах коррупции Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Создан новый электронный адрес и для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и доставки на дом документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов — Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Просим южноуральцев учесть данные изменения и отправлять электронные письма по новым адресам.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Отметка о получении информации

п/п

Наименование сельского поселения ФИО /Должность Дата получения/Подпись
1 Аргаяшское сельское поселение Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
2 Акбашевское сельское поселение

6901801@mail.ru

 
3 Аязгуловское сельское поселение

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 
4 Байрамгуловское сельское поселение

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 
5 Дербишевское сельское поселение

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 
6 Ишалинское сельское поселение

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 
7 Камышевское сельское поселение Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

8

Кузнецкое сельское поселение а.Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
9 Кулуевское сельское поселение

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

10

Норкинское сельское поселение Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  
11 Худайбердинское сельское поселение Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

12

Яраткуловское сельское поселение Yaratkyl_sp@mail,ru  
Новости
УВЕДОМЛЕНИЕ «19» ноября 2018 г.

Администрация Байрамгуловского сельского поселения, на основании Дорожной карты по разработке и утверждению схем теплоснабжения Аргаяшского муниципального района, УВЕДОМЛЯЕТ  о начале работ по разработке проекта схемы теплоснабжения Байрамгуловского сельского поселения, с. Байрамгулово
Представление сведений, предусмотренных п. 10 постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 года № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», проводится на основании запроса юридического лица, приступившего к разработке схемы теплоснабжения, в Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области
     


Глава Байрамгуловского
сельского       поселения:                                          Ю. В. Ермолаев

В Челябинской области Целевая модель по кадастровому учету исполнена на 74 %...

В Челябинской области Целевая модель по кадастровому учету исполнена на 74 %

Достижение показателей Целевых моделей в сфере недвижимости, необходимость установления границ территориальных зон и наиболее распространенные ошибки при подготовке документов для внесения сведений в реестр недвижимости обсудили на состоявшемся 26 октября 2018 года совещании в Кадастровой палате.

В совещании под председательством директора региональной Кадастровой палаты Ирины Ворониной приняли участие начальники отделов Кадастровой палаты и Управления Росреестра, а также представители более 30 муниципальных районов и городов области. «На исполнение Целевых моделей осталось менее двух месяцев, – отметила Ирина Воронина, открывая совещание – следует активизироваться и провести все необходимые организационные мероприятия, чтобы показатели в области соответствовали запланированным». Отметим, по состоянию на 1 октября 2018 года из 23 показателей Целевой модели по кадастровому учету на территории Челябинской области достигнуты значения по 17, что составляет 74 %. Она также обратила внимание собравшихся на необходимость заблаговременного предоставления документов в Кадастровую палату, поскольку для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистам учреждения требуется время, не стоит забывать и об ошибках, которые встречаются в представленных документах, на их возврат и доработку понадобится не один день.

Поскольку для участия в мероприятии были приглашены специалисты, курирующие вопросы взаимодействия муниципалитетов и Кадастровой палаты в части предоставления документов (КУиЗО и Управления архитектуры администраций), живой интерес вызвал доклад начальника отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерины Белоскирко. Она рассказала о типичных ошибках, встречающихся в документах на внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, и напомнила, что в регионе создана рабочая группа по предварительному рассмотрению материалов в отношении границ населенных пунктов.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Работникам Кадастровой палаты вручили нагрудные знаки «10 лет Росреестру»

Работники Кадастровой палаты по Челябинской области награждены нагрудными знаками «10 лет Росреестру». Всего награды удостоены 45 специалистов учреждения.

В текущем году Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру) исполнится 10 лет (Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847). К юбилейной дате ведомства приурочено учреждение нагрудного знака «10 лет Росреестру». Знаком награждаются гражданские служащие, работники центрального аппарата и территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра за значительный вклад в становление, развитие и совершенствование ведомства.

В Кадастровой палате по Челябинской области высокую награду получили 45 специалистов, из них 20 – работники Центрального аппарата, 25 – межрайонного и территориальных отделов. Так знаком «10 лет Росреестру» награждены директор филиала Ирина Воронина, заместители директора Альфия Янбердина и Оксана Танкович, начальники отделов центрального аппарата: Наталья Евсеева (юридический отдел), Инна Куликова (отдел по защите государственной тайны), Юлия Кирич (отдел обеспечения ведения ЕГРН), Анастасия Земляк (отдел обработки документов и обеспечения учетных действий), Елена Захарова (начальник межрайонного отдела), начальники территориальных отделов: Елена Грудинина (ТО № 1, г. Миасс), Мария Шестакова (ТО № 2, г. Катав-Ивановск), Ботагоз Жусупова (ТО № 5, г. Карталы) и другие работники учреждения. Кроме того, заместителю начальника территориального отдела № 1 Ирине Валентович (г. Куса) объявлена благодарность Министра экономического развития РФ за безупречную и эффективную гражданскую службу, а также добросовестное исполнение трудовых обязанностей.

Вручая награды, директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина поблагодарила работников за самоотверженный труд, уникальную производительность и коллективное достижение поставленных перед учреждением задач. Ирина Владимировна пожелала коллегам еще больших успехов в работе, благополучия, счастья и только позитивного настроя на работу и на жизнь в целом.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова


На Южном Урале растет спрос на получение сведений о недвижимости

За 9 месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило более 1,3 млн. запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости. Из них 84,4 % – в электронном виде. Относительно аналогичного периода 2017 года общее количество запросов увеличилось на 13,2 %, электронных – на 11,5 %.

Необходимость получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может возникнуть у любого собственника недвижимости. При этом цели получения сведений могут быть различными: подтверждение права собственности, получение подробной информации о недвижимости, информации о переходе права собственности по конкретному объекту или об имеющихся на него обременениях и многое другое. Как показывает статистика, в Челябинской области спрос на получения сведений ЕГРН в 2018 году увеличился. При этом около трети запросов от общего количества поступило и из других регионов РФ.

Документы, подготавливаемые по запросам сведений ЕГРН, отличаются между собой составом предоставляемых данных. Поэтому перед направлением запроса, необходимо разобраться, в какой выписке будет содержаться интересующая гражданина информация. К примеру, из выписки об объекте недвижимости, заявитель может узнать основные характеристики объекта: адрес, вид, назначение, этажность, виды разрешенного использования, сведения о правообладателе и о кадастровом инженере, который проводил кадастровые работы. Данный вид выписки может запросить любой желающий.

В настоящее время актуальным вопросом является расчет налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости. В случае возникновения вопросов о начислении налогов, заявителю могут понадобиться сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дате ее утверждения, сроках, когда сведения были внесены в ЕГРН, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения, в случае если стоимость была изменена по решению Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области или решению суда. Данные сведения содержатся в выписке о кадастровой стоимости. Для уточнения сведений о наименовании документа, на основании которого существуют права на объект, даты возникновения и прекращения государственной регистрации, а также сведений о прошлых и действующих правообладателях заявитель может заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.

Также в ЕГРН содержатся сведения ограниченного доступа, которыми может воспользоваться правообладатель или его представитель с нотариально оформленной доверенностью. Такого вида сведения содержатся, к примеру, в выписке о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость у отдельного лица.

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что ЕГРН является единственным официальным источником информации об учтенной недвижимости на всей территории РФ. Получить официальные сведения ЕГРН можно только в Росреестре, направив запрос любым удобным способом: в электронном виде на официальном сайте ведомства (rosreestr.ru) или в бумажном – в любом многофункциональном центре региона.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова


9 южноуральских муниципалитетов отстают от показателей Целевой модели

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает подводить итоги достижения Целевой модели по кадастровому учету в части показателей по электронному виду услуг. В частности, речь идет о двух показателях – доле заявлений по кадастровому учету (с одновременной процедурой регистрации прав), и услугах, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления.

Оба показателя по итогам 9 месяцев 2018 года в Челябинской области достигнуты. Так, доля электронных услуг по кадастровому учету составила 93.6 %, при целевых на 31 декабря 2018 – 50 %. При этом, незначительное снижение показателя в сентябре относительно августа на 0,5 % не помешало региону превысить средний показатель по России на 10 %.

Показатель предоставления электронных услуг по кадастровому учету органам власти и муниципалитетам по сравнению с августом наоборот увеличился на 22,1 % и составил в сентябре 66,1 %. Общий показатель за три квартала 2018 года – 54,6 %, по органам местного самоуправления – 57,5 %, целевое значение на конец года – 40 %. Однако оно достигнуто не во всех муниципальных образованиях. Менее 40 % заявлений о кадастровом учете в электронном виде от общего количества представленных заявлений поступило от 9 муниципалитетов: п. Увельский (37,1 %), Копейск (36,9 %), Аша (35,7 %), Коркино (32,5 %), Озерск (25,6 %), с. Аргаяш (21,8 %), Златоуст (19,6 %), с. Фершампенуаз (15,4 %), Трехгорный (14,3 %).

Напомним, в начале текущего года Губернатором Челябинской области утверждена дорожная карта по достижению Целевой модели. Реализация мероприятий направлена на упрощение процедуры ведения бизнеса на региональном уровне, повышение инвестиционной привлекательности, и, как следствие, улучшение уровня жизни жителей области. Достижение показателей в сфере кадастрового учета находится на постоянном контроле руководства региональной Кадастровой палаты, кстати, распоряжением Губернатора области от 22.10.2018 № 1289-р директор учреждения Ирина Воронина включена в состав Совета при Губернаторе по улучшению инвестиционного климата региона.

На территории Челябинской области прием заявлений по экстерриториальному принципу ведется в 12 офисах учреждения, в том числе в г. Челябинске, по адресу: ул. Шоссе Металлургов, 35б. С адресами и графиками работы остальных пунктов приема можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные». В Аргаяшском районе офис приема-выдачи документов находится по адресу с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16(2 этаж, каб.22). График работы офиса: понедельник — прием не ведется; вторник — 08.00-20.00; среда — 09.00-18.00; четверг — 09.00-20.00; пятница — 09.00-16.00; суббота — 09.00-13.00; воскресенье - выходной.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Корректность сведений для внесения в ЕГРН можно проверить заранее

По состоянию на 1 ноября 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены всего 8 территориальных зон Челябинской области. Это один из самых проблемных показателей Целевой модели по кадастровому учету, мешающий региону исполнить положения указанного документа.

Текущее количество сведений о территориальных зонах в реестре недвижимости составляет всего 1 % от общего числа утвержденных в регионе. Для достижения показателя Целевой модели (целевое значение на 31.12.2018 – 26 %) к концу года в ЕГРН должны быть внесены более трех тысяч границ территориальных зон. Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах очень важная задача. Актуальная информация необходима для эффективного распределения земельных ресурсов региона, что в свою очередь значительно повышает инвестиционную привлекательность области. Кроме того, наличие границ позволит ставить объекты на кадастровый учет, соблюдая все нормы законодательства, тем самым максимально защищая право собственности граждан.

Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина: «В конце года предстоит колоссальная работа по внесению недостающих сведений в ЕГРН, как со стороны органов местного самоуправления, так и со стороны Кадастровой палаты. К сожалению, как показывает практика, некоторые кадастровые инженеры, оказывающие услуги муниципалитетам по подготовке документов, совершенно не имеют опыта в этом направлении. Наша задача на предварительном этапе подготовки документов максимально взаимодействовать со специалистами и разъяснять проблемные моменты».

Для решения вопросов взаимодействия с кадастровыми инженерами Кадастровая палата предлагает целый комплекс услуг. Во-первых, это профессиональное консультирование специалистами учреждения, непосредственно участвующими в этапах проведения кадастрового учета. Во-вторых, в рамках консультирования с октября 2018 года успешно реализуется услуга по предварительной проверке межевых и технических планов, актов обследования, карта-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, зон особо охраняемых природных территорий и др., до момента их представления в Росреестр. Таким образом, у кадастровых инженеров есть возможность устранить замечания и сдать уже исправленные документы.

«Подобная практика значительно сократит количество уведомлений о невозможности внесения сведений в реестр недвижимости, сэкономит время, необходимое на возврат документов для исправления замечаний, – считает Ирина Воронина, – все это способствует повышению качества оказываемых кадастровыми инженерами услуг, в чем, наряду с Кадастровой палатой, должны быть заинтересованы и сами специалисты».

Подробную информацию об услуге Кадастровой палаты по предварительной проверке документов можно получить по телефону 8 (351) 728-63-14 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.(с обязательным указанием контактных данных).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата уточняет, куда обратиться с вопросами по кадастровой стоимости

В Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения южноуральцев о корректности определения кадастровой стоимости, в том числе о стоимости, рассчитанной в ходе проведения массовой государственной оценки.

Однако проконсультировать Кадастровая палата может только по вопросам определения кадастровой стоимости вновь учтенной недвижимости и недвижимости, в отношении которой произошли изменения количественных и (или) качественных характеристик. За 9 месяцев 2018 года специалистами учреждения определена кадастровая стоимость более 120 тысяч таких объектов недвижимости.

Большинство сведений о кадастровой стоимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости по результатам массовой оценки, которая проведена в регионе в отношении земельных участков различных категорий, а также объектов капитального строительства. При этом граждане часто обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, какими документами утверждены результаты массовой оценки. Так, к примеру, кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов утверждена приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 № 263-П, земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений – приказом Министерства промышленности и природных ресурсов от 15.01.2014 № 2-П, объектов капитального строительства – приказом Минимущества от 22.07.2016 № 170-П и др.

Полный перечень документов, которыми утверждены результаты государственной кадастровой оценки, можно найти на официальном сайте регионального Минимущества (imchel.ru) в разделе «Кадастровая оценка». Напомним, что данное ведомство уполномочено на принятие решений о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, поэтому правообладателям недвижимости для выявления или исправления ошибок, допущенных при массовом определении кадастровой стоимости, рекомендуется обратиться в Минимущество лично по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 57, или направив свой запрос на электронную почту – imchel@gov74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата интересуется мнением кадастровых инженеров

В период с 6 по 26 ноября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области проводит анкетирование профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров – по вопросам взаимодействия с учреждением.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами – специалистами, непосредственно участвующими в процессе оказания и получения гражданами услуг Росреестра, является важной сферой деятельности Кадастровой палаты. От совместной и слаженной работы двух крупных участников рынка недвижимости зависит то, насколько услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав будут доступны населению.

Оценить эффективность реализованных в Кадастровой палате способов взаимодействия (совещания, информационные письма, консультации) помогает полугодовое анкетирование. Анкета содержит несколько вопросов, в одном из которых, кадастровые инженеры могут предложить еще нереализованные формы взаимодействия для оперативного решения вопросов в сфере кадастрового учета.

Заполнить анкету можно любым из удобных способов: в официальных сообществах Кадастровой палаты в социальных сетях («Вконтакте», «Одноклассники») – приложение «Анкеты и опросы» или в территориальных отделах учреждения, расположенных в городах и районах Челябинской области. Кроме того, анкеты высланы на электронные почты специалистам, подписанным на информационную рассылку Кадастровой палаты.

Для тех, кто еще не получает подобную рассылку и желает принять участие в анкетировании, предлагаем прислать заявку на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., с указанием Ф.И.О. специалиста, наименования организации и контактных данных.

Все поступившие анкеты будут проанализированы и учтены в дальнейшей работе.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Услуги в сфере недвижимости – оперативно, профессионально и качественно

21 ноября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области проведет «Единую горячую линию» для населения региона. Мероприятие будет посвящено вопросам оказания Кадастровой палатой по Челябинской области дополнительных услуг в сфере недвижимости.

«Единая горячая линия» одновременно пройдет на территории всего региона, во всех городах и районах области, где расположены офисы приема Кадастровой палаты. На протяжении часа специалисты учреждения будут отвечать на вопросы, связанные со стоимостью и порядком получения услуг по индивидуальным консультациям в сфере недвижимости, составлению проектов документов для совершения сделок с недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, аренды), выездному обслуживанию, оформлению электронной подписи и др.

Мероприятие состоится 21 ноября 2018 года, с 10.00 до 11.00. Телефон для жителей Аргаяшского района: 8 (351) 312-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата рекомендует уточнить границы земельных участков

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют южноуральцам внести в государственный реестр сведения о местоположении границ земельного участка. Эта процедура очень важна для того, чтобы обозначить границы частной собственности, что в последствии препятствует захвату территории участка другими землепользователями.

Получить информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, сведения возможно получить, заказав выписку об объекте недвижимости из ЕГРН посредством запроса, направленного в сервисе «Личный кабинет» официального сайте Росреестра. Также выписку можно запросить через любой МФЦ области. Стоимость выписки в бумажном виде для физического лица составит 750 рублей, для юридического – 2200 рублей. Стоимость предоставления информации в электронном виде для физического лица – 300 рублей, для юридического – 600.

Для внесения в реестр сведений о границах участка собственник или его уполномоченный представитель могут подать заявление и межевой план в орган регистрации прав через любой МФЦ области. Необходимо отметить, что при подаче заявления государственная пошлина не взимается.

Межевой план участка может быть подготовлен только кадастровым инженером на основании договора подряда, которым также устанавливается стоимость оплаты выполняемых работ. Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или работника юридического лица. Обращаем внимание, что кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации. Данную информацию можно проверить в «Реестре кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Необходима информация о недвижимости: закажите сведения ЕГРН

Каждый гражданин страны, имеющий в собственности недвижимость, хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения сведений о ней. Единственным официальным источником информации о всей учтённой недвижимости на территории Российской Федерации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что для получения сведений реестра недвижимости необходимо представить запрос в орган регистрации прав любым удобным способом: в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) или в бумажном – в любом региональном МФЦ.

В органе регистрации прав возможно запросить различные виды выписок, сведения в которых различаются по характеру представляемых данных. Поэтому, прежде чем направить запрос, следует узнать, в каком из документов содержится та или иная информация. К примеру, узнать основные характеристики о недвижимости, такие как вид помещения, его площадь, назначение, виды разрешенного использования, позволит выписка об объекте недвижимости, которая предоставляется любому заявителю. Стоимость бумажной выписки для физических лиц составит 750, для юридических – 2200. В электронном виде сведения обойдутся значительно дешевле: 300 и 600 рублей соответственно.

Иногда, при возникновении судебных споров, необходимо узнать дату получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав. Данная выписка содержит сведения ограниченного доступа и предоставляется только правообладателю. Также стоит отметить, что любой правообладатель может запросить выписку, в которой содержится информация о лицах, получивших сведения о его недвижимости. Таким образом возможно узнать, кто и когда интересовался имуществом. Стоимость бумажныхвыписок для физических лиц составит 400 рублей, для юридических – 1100. В электронном виде сведения обойдутся значительно дешевле: 250 и 700 рублей соответственно.

Кадастровая палата напоминает, что сведения, предоставленные в электронной форме, имеют равную юридическую силу с бумажным эквивалентом. Электронные копии обязательно заверяются электронной подписью должностного лица учреждения. Возможность получения сведений ЕГРН в электронном виде значительно экономит время и сокращает материальные затраты, однако следует помнить, что официальный ресурс предоставления государственных услуг Росреестра размещен по адресу: rosreestr.ru. За информацию, полученную на сторонних сайтах, ведомство ответственности не несет.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова


Кадастровая палата разъясняет порядок внесения сведений о территориальных зонах в реестр недвижимости

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наряду с другими сведениями содержится информация о границах территориальных зон (ТЗ). В соответствии с действующим законодательством сведения о территориальных зонах должны быть внесены в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года. В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 8 территориальных зонах, что составляет менее 1% от их общего количества. Отсутствие данных сведений повлечет за собой возникновение проблем при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет порядок подготовки, направления и состав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ТЗ. Поскольку ТЗ и их части исключены из объектов землеустройства, для внесения в ЕГРН сведений о границах ТЗ в орган регистрации прав необходимо предоставлять подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ ТЗ, перечень координат характерных точек границ.

Документы, содержащие сведения о границах ТЗ, предоставляются в формате XML. При этом стоит отметить, что схемы, используемые для формирования документов в формате XML, до настоящего времени не утверждены. До их утверждения в Кадастровую палату необходимо предоставлять XML-документ, воспроизводящий сведения акта (решения) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений; XML-документ карты (плана) объекта землеустройства; PDF-образы акта (решения) и графическую часть карты (плана).

Кадастровая палата напоминает, что документы в электронном виде, предоставляемые в орган регистрации прав, должны быть обязательно заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа, а также защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова


Новая услуга Кадастровой палаты: проверим документы предварительно

Кадастровая палата по Челябинской области с октября 2018 года в рамках проведения консультаций, связанных с оборотом недвижимости, начинает оказывать услугу, которая будет интересна профессиональным участникам рынка недвижимости – предварительная проверка документов с подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения.

Консультации специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом у населения региона, поскольку они позволяют получить квалифицированные ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень документов, необходимых для конкретной ситуации, составить проекты договоров для совершения сделок с недвижимостью и многое другое.

С октября 2018 года в рамках оказания консультационных услуг Кадастровая палата предоставляет услугу по предварительной проверке межевых и технических планов, актов обследования, карта-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и др. В рамках оказания услуги специалисты Кадастровой палаты с многолетним опытом работы в сфере государственного кадастрового учета, осуществят предварительную проверку документов до момента представления их в орган регистрации прав. Таким образом, у кадастровых инженеров появится возможность получить профессиональную консультацию, заранее учесть все рекомендации и устранить замечания, тем самым значительно сократить количество приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и повысить качество оказываемых услуг.

Порядок предоставления услуги очень прост: при обращении за консультацией по вопросам в сфере оборота недвижимости в Кадастровую палату необходимо представить электронный носитель с документами в формате XML и заключить договор на оказание услуги. Договором будет установлен срок проведения проверки (не более 3 р.д. по межевым и техническим планам, не более 7 р.д. по карта-планам границ) и стоимость услуги (от 1000 рублей). Сроки и стоимость будут определяться в ходе проведения консультации, в зависимости от вида, объема и сложности документов. По итогам проверки заказчику предоставляется письменная резолюция с указанием критичных и некритичных замечаний, а также рекомендации по их устранению.

Подробную информацию можно получить по телефону 8 (351) 728-63-14, либо отправить свои контактные данные и информацию о желании воспользоваться услугой на электронную почту dogovor@74.kadastr.ru, после чего с обратившимся свяжется специалист учреждения для уточнения информации.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Кадастровая палата взаимодействует с населением в социальных сетях

Социальные сети прочно вошли в нашу жизнь, став для одних развлечением, а для других площадкой для дискуссий и получения полезной информации. Кадастровая палата по Челябинской области активно освещает свою деятельность в интернете и готовится принимать трехтысячного подписчика своего сообщества «Вконтакте».

За неполные пять лет функционирования группа Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74) стала популярной среди южноуральцев. В настоящее время подписчиками группы являются более 2900 человек, включая профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров, риелторов, представителей строительных организаций и банков. Наиболее активно посещают группу учреждения жители Челябинска, Златоуста, Миасса и Магнитогорска.

В сообществе на постоянной основе размещается полезная информация о деятельности Кадастровой палаты, анонсы и итоги проводимых мероприятий, изменения законодательства в сфере кадастрового учета, информация о дополнительных услугах ведомства, а также осуществляется взаимодействие с профессиональными участниками – кадастровыми инженерами. Этому направлению уделяется особое внимание, поскольку кадастровые инженеры осуществляют подготовку документов в сфере кадастрового учета, и от их деятельности напрямую зависит качество оказываемых Росреестром услуг. Специалисты, у которых возникли сложности в процессе работы, могут бесплатно проконсультироваться и получить квалифицированные ответы в течение 3 рабочих дней с момента обращения. За текущий год сотрудниками учреждения было дано более 510 ответов на вопросы. Отметим, что ответы размещены в свободном доступе для всех участников сообщества.

Наряду с социальной сетью «Вконтакте» учреждение взаимодействует с южноуральцами и в «Одноклассниках» (ok.ru/fkp74). Эта группа далеко не так популярна, но, тем не менее, станет отличной информационной площадкой для тех, кто предпочитает эту социальную сеть. Кадастровая палата приглашает всех желающих присоединиться к своим официальным сообществам, принимать активное участие в обсуждениях и быть в курсе последних событий в сфере кадастрового учета.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Предоставление услуг Росреестра на базе МФЦ: итоги за 9 месяцев 2018 года

По сведениям Кадастровой палаты по Челябинской области, в течение 2018 года жители Южного Урала обращались за получением услуг Росреестра преимущественно в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг региона (МФЦ).

В рамках исполнения «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в соответствии с которой, предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна» в МФЦ, в течение прошлых лет прошло поэтапное закрытие офисов приема-выдачи документов региональной Кадастровой палаты. В настоящее время в любом из отделений МФЦ южноуральцы могут подать и получить документы по основным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. На 1 октября текущего года в Челябинской области функционирует 232 отделения МФЦ, из них 56 офисов и 176 территориально-обособленных подразделений.

В соответствии с «дорожной картой», к концу 2018 года уровень предоставления государственных услуг в МФЦ должен составлять 90 %, в Челябинской области данный показатель достигнут. За 9 месяцев 2018 года сотрудниками МФЦ было принято более 48 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 98,5 % от общего количества документов, принятых на пунктах приема. С запросами на предоставление сведений реестра недвижимости жители региона предпочитают обращаться исключительно в МФЦ: данный показатель достиг 100 % (всего за 9 месяцев подано более 89 тысяч запросов).

Наряду с мероприятиями, направленными на исполнение «дорожной карты», Кадастровая палата проводит работу по достижению показателей Целевой модели по кадастровому учету, в том числе, в части снижения доли ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов в сфере кадастрового учета. В адрес МФЦ направляются разъяснительные письма, осуществляется мониторинг ошибок при приеме документов, проводятся совместные совещания и обучающие занятия. Так, за текущий год обучено 945 специалистов МФЦ. В процессе обучения рассматриваются теоретические основы и совершенствуются практические навыки приема-выдачи документов на оказание услуг Росреестра. По итогам 9 месяцев оба показателя Целевой модели в зоне ответственности МФЦ, установленные на 2018 год, достигнуты.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Застройщики Челябинской области посетили мастер-класс Кадастровой палаты

12 октября 2018 года специалисты отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области провели мастер-класс для сотрудников строительных компаний региона. Тематика мероприятия касалась возможности получения услуг Росреестра в электронном виде и порядка использования электронных сервисов официального сайта ведомства.

В процессе проведения мастер-класса специалисты учреждения разъяснили порядок подачи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, а также рассказали, каким образом можно подать запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Специалисты отметили и ряд преимуществ получения услуг Росреестра в электронном виде: сокращенные сроки, более низкая стоимость и отсутствие необходимости лично посещать офисы приема.

Участникам мероприятия также разъяснили, как получить ключ доступа для получения сведений посредством Федеральной государственной информационной системы ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Для этого необходим доступ к «Личному кабинету правообладателя» портала Росреестра. Далее, во вкладке «Мои ключи» пользователь сможет сгенерировать ключ. Уточним, что работать с электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» можно только после регистрации на портале государственных услуг (gosuslugi.ru).

Представителей строительных компаний, посетивших мероприятие, интересовало, каким образом на сайте Росреестра можно осуществлять работу от имени юридического лица. Создание учетной записи юридического лица возможно только при подтвержденной учетной записи физического лица, которым может быть руководитель предприятия или представитель компании, имеющий право действовать от имени организации без доверенности. К тому же, для регистрации учетной записи юридического лица обязательно требуется электронная подпись.

Стоит отметить, что работа с некоторыми электронными сервисами ведомства доступна только при наличии электронной подписи. В связи с этим, специалисты Кадастровой палаты познакомили участников мероприятия с требованиями, предъявляемыми к электронной подписи, напомнив, что получить сертификат подписи можно в специализированном удостоверяющем центре, в том числе в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра (uc.kadastr.ru). В Челябинской области подробную информацию о работе центра можно получить по телефону: 8 (351) 728-63-11.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Исправленные сведения о кадастровой стоимости: особенности применения

В течение 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости более 67 тысяч данных о кадастровой стоимости, определенной в связи с исправлением ошибок в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В настоящее время в учреждение поступают многочисленные обращения по вопросам применения исправленных сведений, поскольку именно кадастровая стоимость является основанием для расчета налоговой базы. Поясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко.

Правами по утверждению результатов определения кадастровой стоимости в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке на территории Челябинской области обладает Министерство имущества и природных ресурсов. В 2018 году Министерством проводились массовые работы по исправлению ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, допущенных в период проведения государственной кадастровой оценки. В основном, изменения коснулись объектов капитального строительства – садовых домиков. Ознакомиться с перечнем объектов, в отношении которых проведены работы, можно на официальном сайте Министерства (imchel.ru). После проведения мероприятий по исправлению ошибок, корректные данные были переданы в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Всего, на протяжении 9 месяцев 2018 года, в реестр внесены исправленные сведения в отношении 67 735 объектов недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, исправленные сведения о кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная стоимость. После исправления сведений в реестре недвижимости, Кадастровая палата самостоятельно информирует Налоговую службу об изменениях и направляет все необходимые документы. По этой причине, обращения по вопросам применения исправленной стоимости для расчета налога учреждение рекомендует адресовать в Инспекцию федеральной налоговой службы по местонахождению объекта недвижимости или в Управление Федеральной налоговой службы региона, по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 79.

Кадастровая палата напоминает, что оперативно получить информацию о порядке и корректности определения кадастровой стоимости, а также о возможности ее уменьшения, возможно, в том числе, в рамках платных консультаций в учреждении. Узнать подробную информацию, а также записаться на консультацию можно по телефону: 8 (351) 728-63-14.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Фотогалерея

О поселении

Много лет тому назад женщина, спасая своих сыновей, бежала от врагов. После долгих дней побега решила переночевать. Убедившись в безопасности, женщина оставляет одного из сыновей по имени Кулуй (от этого имени произошло название деревни Кулуево). И так же, дойдя до наших мест они, уставшие, изнурённые жаждой подошли к воде, и мать, взяв воду в ладошки, подала сыну, произнеся слово: «мә эс» - и от этого слова появилось название речки Миасс. Женщина оставляет сына Байрамгула говоря, что здесь красивая природа и самое главное - есть чем утолить жажду. И от этого имени появляется название нашего села Байрамгулово. И так по преданию появилось несколько деревень.

Образовались названия вновь созданных нашими предками на перепелище и руинах селений во второй половине XVIII в..

Байрамгулово - старинное башкирское село, от старобашкирского мужского имени Байрамгул с основой байрам- «праздник»

Из данных перепесей известно, что в 1811 г. в д.Байрамгулово проживало 105 жителей в 30 дворах.