В Кадастровой палате обсудили с муниципалитетами достижение показателей Целевой модели по кадастровому учету
- Опубликовано:
30 августа 2019 года состоялось совещание с органами местного самоуправления области под председательством заместителя директора-главного технолога региональной Кадастровой палаты Анастасии Земляк и при участии Управления Росреестра по Челябинской области.
Основной темой совещания стало достижение показателей двух Целевых моделей, находящихся в зоне ответственности органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра: «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
Итоги работы за 7 месяцев 2019 года по достижению показателей Целевой модели по кадастровому учету озвучила начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Громенко.
«По данным на 1 августа достигнуты целевые значения по 14 показателям из 23. Для достижения отдельных показателей Целевой модели - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, установление границ земельных участков, необходимо усилить работу со стороны органов местного самоуправления» – прокомментировала Ирина Громенко.
Также специалист Кадастровой палаты отметила, что показатель предоставления электронных услуг по кадастровому учету органам власти и муниципалитетам за 7 месяцев 2019 года увеличился на 19,4 % и составил в июле 82,6%. Таким образом, данный показатель к 01.08.2019 достиг уровня 75,0 %, по органам местного самоуправления – 77,9 %, при целевом значении на конец года – 80 %.
Наилучшие результаты по электронному взаимодействию (более 90%) отмечены в 7 муниципальных образованиях области: Верхнеуральском, Каслинском, Троицком, Уйском, Чебаркульском районах, Копейском, Кыштымском городских округах.
В июле текущего года показатель по доле заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, поступивших в электронном виде от органов местного самоуправления, составил 99%. Высокий уровень по достижению данного показателя отмечается во всех муниципалитетах (свыше 80%).
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Челябинской области Ольга Алексеева ознакомила собравшихся с порядком предоставления органами местного самоуправления заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета в электронном виде, а также разобрала типичные ошибки, допускаемые при направлении таких документов.
Также на совещании обсудили вопрос межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Почти половина муниципалитетов подключились к межведомственному информационному обмену данными с региональной Кадастровой палатой по 4 новым видам сведений: об изменении назначения здания, о расположении земельного участка в территориальной зоне, об изменении (присвоении) адреса объекта недвижимости, а также о предоставлении документа (копии документа), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок. Это значит, заявителю не придется предоставлять данные документы в орган регистрации прав, специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области запросят информацию в муниципалитетах в порядке межведомственного взаимодействия.
Напомним, мероприятия Целевых моделей направлены на упрощение процедуры ведения бизнеса на региональном уровне, повышение инвестиционной привлекательности, и, как следствие, улучшение уровня жизни жителей области. Достижение показателей в сфере
кадастрового учета находится на постоянном контроле руководства региональной Кадастровой палаты.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
Получение документов из архива Кадастровой палаты – что нужно знать
- Опубликовано:
В Кадастровой палате по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная вопросам получения копий документов из архива ведомства. Какие конкретно документы можно получить из архива, в каком виде и сколько это стоит – на все эти вопросы ответили специалисты Учреждения. Приведем ответы на наиболее частые вопросы.
Елена, г. Миасс: кто может получить копии документов, на основании которых сведения о земельном участке, находящемся в моей собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
Копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, относятся к сведениям ограниченного доступа и предоставляются только собственникам объектов недвижимости или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от собственника.
Евгений, г. Челябинск: могу я получить сведения о регистрации государственного акта о праве собственности на землю, если документ утерян?
Граждане в общем порядке могут обратиться в орган регистрации прав за получением сведений о дате регистрации/выдаче государственного акта, свидетельства о праве (на право) собственности на землю. Данная информация предоставляется гражданам бесплатно.
Иван Петрович, г. Копейск: какие конкретно документы можно получить из архива Кадастровой палаты?
Из архива Кадастровой палаты можно получить копии государственного акта на землю, свидетельства на право собственности на землю, межевого плана, описания земельного участка, технического паспорта, техплана на объект недвижимости и копии других документов, содержащихся в реестровых делах, ведение и хранение которых осуществляет Кадастровая палата, за исключением копий правоустанавливающих документов.
Анастасия, г. Кыштым: в каком виде Кадастровая палата предоставляет документы? Стоимость документа зависит от того, в каком виде запрошен документ?
Копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном виде, так и в форме электронного документа.
Стоимость копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, в электронном виде значительно ниже. Так, копия иного документа на бумажном носителе составит 400 рублей, а в электронной форме — 200 рублей. Стоимость копии межевого плана или технического плана на бумажном носителе составит 1500 рублей, в электронной форме - 500 руб.
Заместитель начальника Территориального отдела № 4
филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра
по Челябинской области И.П.Климова
Для электронной сделки с недвижимостью гражданину нужно написать заявление
- Опубликовано:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью.
Управление Росреестра по Челябинской области ранее уже сообщало своим заявителям о вступлении с 13 августа текущего года в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В частности, законом № 286-ФЗ предусматривается, что регистрация перехода права собственности на недвижимость физических лиц на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), допускается только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности осуществления такой регистрации.
Соответствующая отметка вносится в ЕГРН на основании заявления правообладателя, без такого заявления государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов невозможна, документы будут возвращены без рассмотрения.
В связи с тем, что форма требуемого заявления еще не утверждена, Минэкономразвития России разработало ряд рекомендаций. Согласно им, в соответствующем реквизите реестра будет отмечено: «внести запись о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости... в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью».
Также рекомендовано, что количество заявлений с заполненным указанным образом строкой в реквизите должно соответствовать количеству объектов недвижимости, в отношении которых их собственник полагает необходимым внести записи. Кроме того, если объекты недвижимости, в отношении которых их собственник подает лично заявления, расположены на территориях, находящихся под юрисдикцией различных территориальных органов Росреестра, то к такой ситуации применяются установленные действующим законодательством правила экстерриториального представления документов.
Напомним, что законодатель предусмотрел ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости: если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра; если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде; если электронные пакеты документов поступают от кредитных организаций.
Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Специалисты Управления Росреестра вышли на телефонную связь с журналистами Южного Урала
- Опубликовано:
19 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» для журналистов.
В Управлении Росреестра по Челябинской области уже стало традицией проводить один раз в год «горячую линию» для журналистов. Мероприятие ориентировано в большей степени на редакции средств массовой информации, работающие в территориях Южного Урала, с тем, чтобы у них также имелась возможность получить ответы на вопросы своих читателей, слушателей, зрителей, как говорится, из первых уст.
В этих целях у «горячего» телефона собрались специалисты, работающие в подразделениях Управления Росреестра и Кадастровой палаты, способные дать разъяснения по самым различным направлениям деятельности Службы. Большая часть вопросов касалась осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Так, журналисты спросили о порядке оформления права собственности гражданина на гараж, полученный в наследство от отца и на который нет документов; о регистрации жилого дома, расположенного на садовом участке; о постановке на кадастровый учет земельного участка, приобретенного еще три года назад; об отмене выдачи свидетельства о праве собственности и другие.
Один из заданных вопросов касался интересов большой группы сельчан, которые обнаружили наложение границ своих земельных участков. Специалисты озвучили представителю СМИ несколько вариантов решения подобной острой проблемы. Один из них заключается в исправлении местоположения границ в рамках проведения комплексных кадастровых работ, которые организуются органами местного самоуправления. В ходе этих работ одновременно с исправлением наложения границ земельных участков могут быть определены границы ранее учтенных земельных участков и местоположение зданий или жилых домов, права на которые зарегистрированы в границах данных участков.
Ответы на многие вопросы, относящиеся к компетенции ведомства, можно найти на сайте Управления Росреестра по Челябинской области как в новостном разделе, так и в разделах по направлениям деятельности.
Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Управление Росреестра дает рекомендации по выбору кадастрового инженера
- Опубликовано:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует гражданам тщательно подходить к выбору кадастровых инженеров.
Одним из вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Челябинской области от южноуральцев, является просьба дать координаты кадастрового инженера, который бы подготовил необходимые для кадастрового учета документы. Отвечая на такие обращения, Управление разъясняет, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками Росреестра. Они оказывают услуги как индивидуальные предприниматели или как работники юридического лица.
Однако Управление Росреестра достаточно тесно работает с этой категорией участников рынка недвижимости. Рассматривая полученные от них документы, качество которых напрямую влияет на принятие регистраторами решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости, либо об их приостановлении и отказе, Управление в ходе регулярных семинаров-совещаний и рабочих встреч доводит до кадастровых инженеров анализы их ошибок. Вместе с тем, и самим гражданам необходимо тщательно подходить к вопросу выбора исполнителя своего заказа, в связи с чем необходимо обратить внимание на следующее.
Кадастровый инженер должен обязательно быть членом саморегулируемой организации (СРО), без этого он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные им документы не будут иметь юридической силы. Сведения о его деятельности содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на ведомственном сайте (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), из них заявитель может узнать были ли у выбранного специалиста приостановления или отказы в кадучете при исполнении предыдущих работ. Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость проведенных им работ.
Зачастую ошибки кадастровых инженеров связаны с тем, что они готовят документы без выезда на место, из-за чего отсутствует объективное и всестороннее установление границ земельного участка, в межевой план вносятся сведения о давно утерянных пунктах государственных геодезических сетей и т.д. В этой связи собственнику надо требовать обязательного выезда инженеров к местонахождению его недвижимости.
Важно знать, что кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого или технического плана, акта обследования или карты-плана территории. Убытки, причиненные заказчику работ их действиями или бездействием, возмещаются по договору обязательного страхования гражданской ответственности инженера.
Аргаяшский отдел Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
