экология

Администрация Байрамгуловского сельского поселения, на основании Дорожной карты по разработке и утверждению схем теплоснабжения Аргаяшского муниципального района, УВЕДОМЛЯЕТ  о начале работ по разработке проекта схемы теплоснабжения Байрамгуловского сельского поселения, с. Байрамгулово
Представление сведений, предусмотренных п. 10 постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 года № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», проводится на основании запроса юридического лица, приступившего к разработке схемы теплоснабжения, в Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области
     


Глава Байрамгуловского
сельского       поселения:                                          Ю. В. Ермолаев

В Челябинской области Целевая модель по кадастровому учету исполнена на 74 %

Достижение показателей Целевых моделей в сфере недвижимости, необходимость установления границ территориальных зон и наиболее распространенные ошибки при подготовке документов для внесения сведений в реестр недвижимости обсудили на состоявшемся 26 октября 2018 года совещании в Кадастровой палате.

В совещании под председательством директора региональной Кадастровой палаты Ирины Ворониной приняли участие начальники отделов Кадастровой палаты и Управления Росреестра, а также представители более 30 муниципальных районов и городов области. «На исполнение Целевых моделей осталось менее двух месяцев, – отметила Ирина Воронина, открывая совещание – следует активизироваться и провести все необходимые организационные мероприятия, чтобы показатели в области соответствовали запланированным». Отметим, по состоянию на 1 октября 2018 года из 23 показателей Целевой модели по кадастровому учету на территории Челябинской области достигнуты значения по 17, что составляет 74 %. Она также обратила внимание собравшихся на необходимость заблаговременного предоставления документов в Кадастровую палату, поскольку для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистам учреждения требуется время, не стоит забывать и об ошибках, которые встречаются в представленных документах, на их возврат и доработку понадобится не один день.

Поскольку для участия в мероприятии были приглашены специалисты, курирующие вопросы взаимодействия муниципалитетов и Кадастровой палаты в части предоставления документов (КУиЗО и Управления архитектуры администраций), живой интерес вызвал доклад начальника отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерины Белоскирко. Она рассказала о типичных ошибках, встречающихся в документах на внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, и напомнила, что в регионе создана рабочая группа по предварительному рассмотрению материалов в отношении границ населенных пунктов.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Работникам Кадастровой палаты вручили нагрудные знаки «10 лет Росреестру»

Работники Кадастровой палаты по Челябинской области награждены нагрудными знаками «10 лет Росреестру». Всего награды удостоены 45 специалистов учреждения.

В текущем году Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру) исполнится 10 лет (Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847). К юбилейной дате ведомства приурочено учреждение нагрудного знака «10 лет Росреестру». Знаком награждаются гражданские служащие, работники центрального аппарата и территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра за значительный вклад в становление, развитие и совершенствование ведомства.

В Кадастровой палате по Челябинской области высокую награду получили 45 специалистов, из них 20 – работники Центрального аппарата, 25 – межрайонного и территориальных отделов. Так знаком «10 лет Росреестру» награждены директор филиала Ирина Воронина, заместители директора Альфия Янбердина и Оксана Танкович, начальники отделов центрального аппарата: Наталья Евсеева (юридический отдел), Инна Куликова (отдел по защите государственной тайны), Юлия Кирич (отдел обеспечения ведения ЕГРН), Анастасия Земляк (отдел обработки документов и обеспечения учетных действий), Елена Захарова (начальник межрайонного отдела), начальники территориальных отделов: Елена Грудинина (ТО № 1, г. Миасс), Мария Шестакова (ТО № 2, г. Катав-Ивановск), Ботагоз Жусупова (ТО № 5, г. Карталы) и другие работники учреждения. Кроме того, заместителю начальника территориального отдела № 1 Ирине Валентович (г. Куса) объявлена благодарность Министра экономического развития РФ за безупречную и эффективную гражданскую службу, а также добросовестное исполнение трудовых обязанностей.

Вручая награды, директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина поблагодарила работников за самоотверженный труд, уникальную производительность и коллективное достижение поставленных перед учреждением задач. Ирина Владимировна пожелала коллегам еще больших успехов в работе, благополучия, счастья и только позитивного настроя на работу и на жизнь в целом.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова


На Южном Урале растет спрос на получение сведений о недвижимости

За 9 месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило более 1,3 млн. запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости. Из них 84,4 % – в электронном виде. Относительно аналогичного периода 2017 года общее количество запросов увеличилось на 13,2 %, электронных – на 11,5 %.

Необходимость получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может возникнуть у любого собственника недвижимости. При этом цели получения сведений могут быть различными: подтверждение права собственности, получение подробной информации о недвижимости, информации о переходе права собственности по конкретному объекту или об имеющихся на него обременениях и многое другое. Как показывает статистика, в Челябинской области спрос на получения сведений ЕГРН в 2018 году увеличился. При этом около трети запросов от общего количества поступило и из других регионов РФ.

Документы, подготавливаемые по запросам сведений ЕГРН, отличаются между собой составом предоставляемых данных. Поэтому перед направлением запроса, необходимо разобраться, в какой выписке будет содержаться интересующая гражданина информация. К примеру, из выписки об объекте недвижимости, заявитель может узнать основные характеристики объекта: адрес, вид, назначение, этажность, виды разрешенного использования, сведения о правообладателе и о кадастровом инженере, который проводил кадастровые работы. Данный вид выписки может запросить любой желающий.

В настоящее время актуальным вопросом является расчет налога на имущество исходя из его кадастровой стоимости. В случае возникновения вопросов о начислении налогов, заявителю могут понадобиться сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дате ее утверждения, сроках, когда сведения были внесены в ЕГРН, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения, в случае если стоимость была изменена по решению Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области или решению суда. Данные сведения содержатся в выписке о кадастровой стоимости. Для уточнения сведений о наименовании документа, на основании которого существуют права на объект, даты возникновения и прекращения государственной регистрации, а также сведений о прошлых и действующих правообладателях заявитель может заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.

Также в ЕГРН содержатся сведения ограниченного доступа, которыми может воспользоваться правообладатель или его представитель с нотариально оформленной доверенностью. Такого вида сведения содержатся, к примеру, в выписке о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость у отдельного лица.

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что ЕГРН является единственным официальным источником информации об учтенной недвижимости на всей территории РФ. Получить официальные сведения ЕГРН можно только в Росреестре, направив запрос любым удобным способом: в электронном виде на официальном сайте ведомства (rosreestr.ru) или в бумажном – в любом многофункциональном центре региона.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова


9 южноуральских муниципалитетов отстают от показателей Целевой модели

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает подводить итоги достижения Целевой модели по кадастровому учету в части показателей по электронному виду услуг. В частности, речь идет о двух показателях – доле заявлений по кадастровому учету (с одновременной процедурой регистрации прав), и услугах, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления.

Оба показателя по итогам 9 месяцев 2018 года в Челябинской области достигнуты. Так, доля электронных услуг по кадастровому учету составила 93.6 %, при целевых на 31 декабря 2018 – 50 %. При этом, незначительное снижение показателя в сентябре относительно августа на 0,5 % не помешало региону превысить средний показатель по России на 10 %.

Показатель предоставления электронных услуг по кадастровому учету органам власти и муниципалитетам по сравнению с августом наоборот увеличился на 22,1 % и составил в сентябре 66,1 %. Общий показатель за три квартала 2018 года – 54,6 %, по органам местного самоуправления – 57,5 %, целевое значение на конец года – 40 %. Однако оно достигнуто не во всех муниципальных образованиях. Менее 40 % заявлений о кадастровом учете в электронном виде от общего количества представленных заявлений поступило от 9 муниципалитетов: п. Увельский (37,1 %), Копейск (36,9 %), Аша (35,7 %), Коркино (32,5 %), Озерск (25,6 %), с. Аргаяш (21,8 %), Златоуст (19,6 %), с. Фершампенуаз (15,4 %), Трехгорный (14,3 %).

Напомним, в начале текущего года Губернатором Челябинской области утверждена дорожная карта по достижению Целевой модели. Реализация мероприятий направлена на упрощение процедуры ведения бизнеса на региональном уровне, повышение инвестиционной привлекательности, и, как следствие, улучшение уровня жизни жителей области. Достижение показателей в сфере кадастрового учета находится на постоянном контроле руководства региональной Кадастровой палаты, кстати, распоряжением Губернатора области от 22.10.2018 № 1289-р директор учреждения Ирина Воронина включена в состав Совета при Губернаторе по улучшению инвестиционного климата региона.

На территории Челябинской области прием заявлений по экстерриториальному принципу ведется в 12 офисах учреждения, в том числе в г. Челябинске, по адресу: ул. Шоссе Металлургов, 35б. С адресами и графиками работы остальных пунктов приема можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные». В Аргаяшском районе офис приема-выдачи документов находится по адресу с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16(2 этаж, каб.22). График работы офиса: понедельник — прием не ведется; вторник — 08.00-20.00; среда — 09.00-18.00; четверг — 09.00-20.00; пятница — 09.00-16.00; суббота — 09.00-13.00; воскресенье - выходной.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Корректность сведений для внесения в ЕГРН можно проверить заранее

По состоянию на 1 ноября 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены всего 8 территориальных зон Челябинской области. Это один из самых проблемных показателей Целевой модели по кадастровому учету, мешающий региону исполнить положения указанного документа.

Текущее количество сведений о территориальных зонах в реестре недвижимости составляет всего 1 % от общего числа утвержденных в регионе. Для достижения показателя Целевой модели (целевое значение на 31.12.2018 – 26 %) к концу года в ЕГРН должны быть внесены более трех тысяч границ территориальных зон. Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах очень важная задача. Актуальная информация необходима для эффективного распределения земельных ресурсов региона, что в свою очередь значительно повышает инвестиционную привлекательность области. Кроме того, наличие границ позволит ставить объекты на кадастровый учет, соблюдая все нормы законодательства, тем самым максимально защищая право собственности граждан.

Комментирует директор Кадастровой палаты по Челябинской области Ирина Воронина: «В конце года предстоит колоссальная работа по внесению недостающих сведений в ЕГРН, как со стороны органов местного самоуправления, так и со стороны Кадастровой палаты. К сожалению, как показывает практика, некоторые кадастровые инженеры, оказывающие услуги муниципалитетам по подготовке документов, совершенно не имеют опыта в этом направлении. Наша задача на предварительном этапе подготовки документов максимально взаимодействовать со специалистами и разъяснять проблемные моменты».

Для решения вопросов взаимодействия с кадастровыми инженерами Кадастровая палата предлагает целый комплекс услуг. Во-первых, это профессиональное консультирование специалистами учреждения, непосредственно участвующими в этапах проведения кадастрового учета. Во-вторых, в рамках консультирования с октября 2018 года успешно реализуется услуга по предварительной проверке межевых и технических планов, актов обследования, карта-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, зон особо охраняемых природных территорий и др., до момента их представления в Росреестр. Таким образом, у кадастровых инженеров есть возможность устранить замечания и сдать уже исправленные документы.

«Подобная практика значительно сократит количество уведомлений о невозможности внесения сведений в реестр недвижимости, сэкономит время, необходимое на возврат документов для исправления замечаний, – считает Ирина Воронина, – все это способствует повышению качества оказываемых кадастровыми инженерами услуг, в чем, наряду с Кадастровой палатой, должны быть заинтересованы и сами специалисты».

Подробную информацию об услуге Кадастровой палаты по предварительной проверке документов можно получить по телефону 8 (351) 728-63-14 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.(с обязательным указанием контактных данных).

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата уточняет, куда обратиться с вопросами по кадастровой стоимости

В Кадастровую палату по Челябинской области поступают многочисленные обращения южноуральцев о корректности определения кадастровой стоимости, в том числе о стоимости, рассчитанной в ходе проведения массовой государственной оценки.

Однако проконсультировать Кадастровая палата может только по вопросам определения кадастровой стоимости вновь учтенной недвижимости и недвижимости, в отношении которой произошли изменения количественных и (или) качественных характеристик. За 9 месяцев 2018 года специалистами учреждения определена кадастровая стоимость более 120 тысяч таких объектов недвижимости.

Большинство сведений о кадастровой стоимости внесено в Единый государственный реестр недвижимости по результатам массовой оценки, которая проведена в регионе в отношении земельных участков различных категорий, а также объектов капитального строительства. При этом граждане часто обращаются в Кадастровую палату с вопросами о том, какими документами утверждены результаты массовой оценки. Так, к примеру, кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов утверждена приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 № 263-П, земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений – приказом Министерства промышленности и природных ресурсов от 15.01.2014 № 2-П, объектов капитального строительства – приказом Минимущества от 22.07.2016 № 170-П и др.

Полный перечень документов, которыми утверждены результаты государственной кадастровой оценки, можно найти на официальном сайте регионального Минимущества (imchel.ru) в разделе «Кадастровая оценка». Напомним, что данное ведомство уполномочено на принятие решений о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, поэтому правообладателям недвижимости для выявления или исправления ошибок, допущенных при массовом определении кадастровой стоимости, рекомендуется обратиться в Минимущество лично по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 57, или направив свой запрос на электронную почту – imchel@gov74.ru.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Кадастровая палата интересуется мнением кадастровых инженеров

В период с 6 по 26 ноября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области проводит анкетирование профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров – по вопросам взаимодействия с учреждением.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами – специалистами, непосредственно участвующими в процессе оказания и получения гражданами услуг Росреестра, является важной сферой деятельности Кадастровой палаты. От совместной и слаженной работы двух крупных участников рынка недвижимости зависит то, насколько услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав будут доступны населению.

Оценить эффективность реализованных в Кадастровой палате способов взаимодействия (совещания, информационные письма, консультации) помогает полугодовое анкетирование. Анкета содержит несколько вопросов, в одном из которых, кадастровые инженеры могут предложить еще нереализованные формы взаимодействия для оперативного решения вопросов в сфере кадастрового учета.

Заполнить анкету можно любым из удобных способов: в официальных сообществах Кадастровой палаты в социальных сетях («Вконтакте», «Одноклассники») – приложение «Анкеты и опросы» или в территориальных отделах учреждения, расположенных в городах и районах Челябинской области. Кроме того, анкеты высланы на электронные почты специалистам, подписанным на информационную рассылку Кадастровой палаты.

Для тех, кто еще не получает подобную рассылку и желает принять участие в анкетировании, предлагаем прислать заявку на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., с указанием Ф.И.О. специалиста, наименования организации и контактных данных.

Все поступившие анкеты будут проанализированы и учтены в дальнейшей работе.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Услуги в сфере недвижимости – оперативно, профессионально и качественно

21 ноября 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области проведет «Единую горячую линию» для населения региона. Мероприятие будет посвящено вопросам оказания Кадастровой палатой по Челябинской области дополнительных услуг в сфере недвижимости.

«Единая горячая линия» одновременно пройдет на территории всего региона, во всех городах и районах области, где расположены офисы приема Кадастровой палаты. На протяжении часа специалисты учреждения будут отвечать на вопросы, связанные со стоимостью и порядком получения услуг по индивидуальным консультациям в сфере недвижимости, составлению проектов документов для совершения сделок с недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, аренды), выездному обслуживанию, оформлению электронной подписи и др.

Мероприятие состоится 21 ноября 2018 года, с 10.00 до 11.00. Телефон для жителей Аргаяшского района: 8 (351) 312-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области рекомендуют южноуральцам внести в государственный реестр сведения о местоположении границ земельного участка. Эта процедура очень важна для того, чтобы обозначить границы частной собственности, что в последствии препятствует захвату территории участка другими землепользователями.

Получить информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, сведения возможно получить, заказав выписку об объекте недвижимости из ЕГРН посредством запроса, направленного в сервисе «Личный кабинет» официального сайте Росреестра. Также выписку можно запросить через любой МФЦ области. Стоимость выписки в бумажном виде для физического лица составит 750 рублей, для юридического – 2200 рублей. Стоимость предоставления информации в электронном виде для физического лица – 300 рублей, для юридического – 600.

Для внесения в реестр сведений о границах участка собственник или его уполномоченный представитель могут подать заявление и межевой план в орган регистрации прав через любой МФЦ области. Необходимо отметить, что при подаче заявления государственная пошлина не взимается.

Межевой план участка может быть подготовлен только кадастровым инженером на основании договора подряда, которым также устанавливается стоимость оплаты выполняемых работ. Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или работника юридического лица. Обращаем внимание, что кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации. Данную информацию можно проверить в «Реестре кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Необходима информация о недвижимости: закажите сведения ЕГРН

Каждый гражданин страны, имеющий в собственности недвижимость, хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения сведений о ней. Единственным официальным источником информации о всей учтённой недвижимости на территории Российской Федерации является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что для получения сведений реестра недвижимости необходимо представить запрос в орган регистрации прав любым удобным способом: в электронном виде на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) или в бумажном – в любом региональном МФЦ.

В органе регистрации прав возможно запросить различные виды выписок, сведения в которых различаются по характеру представляемых данных. Поэтому, прежде чем направить запрос, следует узнать, в каком из документов содержится та или иная информация. К примеру, узнать основные характеристики о недвижимости, такие как вид помещения, его площадь, назначение, виды разрешенного использования, позволит выписка об объекте недвижимости, которая предоставляется любому заявителю. Стоимость бумажной выписки для физических лиц составит 750, для юридических – 2200. В электронном виде сведения обойдутся значительно дешевле: 300 и 600 рублей соответственно.

Иногда, при возникновении судебных споров, необходимо узнать дату получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав. Данная выписка содержит сведения ограниченного доступа и предоставляется только правообладателю. Также стоит отметить, что любой правообладатель может запросить выписку, в которой содержится информация о лицах, получивших сведения о его недвижимости. Таким образом возможно узнать, кто и когда интересовался имуществом. Стоимость бумажныхвыписок для физических лиц составит 400 рублей, для юридических – 1100. В электронном виде сведения обойдутся значительно дешевле: 250 и 700 рублей соответственно.

Кадастровая палата напоминает, что сведения, предоставленные в электронной форме, имеют равную юридическую силу с бумажным эквивалентом. Электронные копии обязательно заверяются электронной подписью должностного лица учреждения. Возможность получения сведений ЕГРН в электронном виде значительно экономит время и сокращает материальные затраты, однако следует помнить, что официальный ресурс предоставления государственных услуг Росреестра размещен по адресу: rosreestr.ru. За информацию, полученную на сторонних сайтах, ведомство ответственности не несет.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова


Кадастровая палата разъясняет порядок внесения сведений о территориальных зонах в реестр недвижимости

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наряду с другими сведениями содержится информация о границах территориальных зон (ТЗ). В соответствии с действующим законодательством сведения о территориальных зонах должны быть внесены в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года. В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 8 территориальных зонах, что составляет менее 1% от их общего количества. Отсутствие данных сведений повлечет за собой возникновение проблем при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет порядок подготовки, направления и состав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ТЗ. Поскольку ТЗ и их части исключены из объектов землеустройства, для внесения в ЕГРН сведений о границах ТЗ в орган регистрации прав необходимо предоставлять подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ ТЗ, перечень координат характерных точек границ.

Документы, содержащие сведения о границах ТЗ, предоставляются в формате XML. При этом стоит отметить, что схемы, используемые для формирования документов в формате XML, до настоящего времени не утверждены. До их утверждения в Кадастровую палату необходимо предоставлять XML-документ, воспроизводящий сведения акта (решения) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений; XML-документ карты (плана) объекта землеустройства; PDF-образы акта (решения) и графическую часть карты (плана).

Кадастровая палата напоминает, что документы в электронном виде, предоставляемые в орган регистрации прав, должны быть обязательно заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа, а также защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова


Новая услуга Кадастровой палаты: проверим документы предварительно

Кадастровая палата по Челябинской области с октября 2018 года в рамках проведения консультаций, связанных с оборотом недвижимости, начинает оказывать услугу, которая будет интересна профессиональным участникам рынка недвижимости – предварительная проверка документов с подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения.

Консультации специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом у населения региона, поскольку они позволяют получить квалифицированные ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень документов, необходимых для конкретной ситуации, составить проекты договоров для совершения сделок с недвижимостью и многое другое.

С октября 2018 года в рамках оказания консультационных услуг Кадастровая палата предоставляет услугу по предварительной проверке межевых и технических планов, актов обследования, карта-планов границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий и др. В рамках оказания услуги специалисты Кадастровой палаты с многолетним опытом работы в сфере государственного кадастрового учета, осуществят предварительную проверку документов до момента представления их в орган регистрации прав. Таким образом, у кадастровых инженеров появится возможность получить профессиональную консультацию, заранее учесть все рекомендации и устранить замечания, тем самым значительно сократить количество приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и повысить качество оказываемых услуг.

Порядок предоставления услуги очень прост: при обращении за консультацией по вопросам в сфере оборота недвижимости в Кадастровую палату необходимо представить электронный носитель с документами в формате XML и заключить договор на оказание услуги. Договором будет установлен срок проведения проверки (не более 3 р.д. по межевым и техническим планам, не более 7 р.д. по карта-планам границ) и стоимость услуги (от 1000 рублей). Сроки и стоимость будут определяться в ходе проведения консультации, в зависимости от вида, объема и сложности документов. По итогам проверки заказчику предоставляется письменная резолюция с указанием критичных и некритичных замечаний, а также рекомендации по их устранению.

Подробную информацию можно получить по телефону 8 (351) 728-63-14, либо отправить свои контактные данные и информацию о желании воспользоваться услугой на электронную почту dogovor@74.kadastr.ru, после чего с обратившимся свяжется специалист учреждения для уточнения информации.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленной квалифицированной электронной подписи.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Кадастровая палата взаимодействует с населением в социальных сетях

Социальные сети прочно вошли в нашу жизнь, став для одних развлечением, а для других площадкой для дискуссий и получения полезной информации. Кадастровая палата по Челябинской области активно освещает свою деятельность в интернете и готовится принимать трехтысячного подписчика своего сообщества «Вконтакте».

За неполные пять лет функционирования группа Кадастровой палаты в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74) стала популярной среди южноуральцев. В настоящее время подписчиками группы являются более 2900 человек, включая профессиональных участников рынка недвижимости – кадастровых инженеров, риелторов, представителей строительных организаций и банков. Наиболее активно посещают группу учреждения жители Челябинска, Златоуста, Миасса и Магнитогорска.

В сообществе на постоянной основе размещается полезная информация о деятельности Кадастровой палаты, анонсы и итоги проводимых мероприятий, изменения законодательства в сфере кадастрового учета, информация о дополнительных услугах ведомства, а также осуществляется взаимодействие с профессиональными участниками – кадастровыми инженерами. Этому направлению уделяется особое внимание, поскольку кадастровые инженеры осуществляют подготовку документов в сфере кадастрового учета, и от их деятельности напрямую зависит качество оказываемых Росреестром услуг. Специалисты, у которых возникли сложности в процессе работы, могут бесплатно проконсультироваться и получить квалифицированные ответы в течение 3 рабочих дней с момента обращения. За текущий год сотрудниками учреждения было дано более 510 ответов на вопросы. Отметим, что ответы размещены в свободном доступе для всех участников сообщества.

Наряду с социальной сетью «Вконтакте» учреждение взаимодействует с южноуральцами и в «Одноклассниках» (ok.ru/fkp74). Эта группа далеко не так популярна, но, тем не менее, станет отличной информационной площадкой для тех, кто предпочитает эту социальную сеть. Кадастровая палата приглашает всех желающих присоединиться к своим официальным сообществам, принимать активное участие в обсуждениях и быть в курсе последних событий в сфере кадастрового учета.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Предоставление услуг Росреестра на базе МФЦ: итоги за 9 месяцев 2018 года

По сведениям Кадастровой палаты по Челябинской области, в течение 2018 года жители Южного Урала обращались за получением услуг Росреестра преимущественно в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг региона (МФЦ).

В рамках исполнения «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в соответствии с которой, предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна» в МФЦ, в течение прошлых лет прошло поэтапное закрытие офисов приема-выдачи документов региональной Кадастровой палаты. В настоящее время в любом из отделений МФЦ южноуральцы могут подать и получить документы по основным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. На 1 октября текущего года в Челябинской области функционирует 232 отделения МФЦ, из них 56 офисов и 176 территориально-обособленных подразделений.

В соответствии с «дорожной картой», к концу 2018 года уровень предоставления государственных услуг в МФЦ должен составлять 90 %, в Челябинской области данный показатель достигнут. За 9 месяцев 2018 года сотрудниками МФЦ было принято более 48 тысяч заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, что составило 98,5 % от общего количества документов, принятых на пунктах приема. С запросами на предоставление сведений реестра недвижимости жители региона предпочитают обращаться исключительно в МФЦ: данный показатель достиг 100 % (всего за 9 месяцев подано более 89 тысяч запросов).

Наряду с мероприятиями, направленными на исполнение «дорожной карты», Кадастровая палата проводит работу по достижению показателей Целевой модели по кадастровому учету, в том числе, в части снижения доли ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов в сфере кадастрового учета. В адрес МФЦ направляются разъяснительные письма, осуществляется мониторинг ошибок при приеме документов, проводятся совместные совещания и обучающие занятия. Так, за текущий год обучено 945 специалистов МФЦ. В процессе обучения рассматриваются теоретические основы и совершенствуются практические навыки приема-выдачи документов на оказание услуг Росреестра. По итогам 9 месяцев оба показателя Целевой модели в зоне ответственности МФЦ, установленные на 2018 год, достигнуты.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Застройщики Челябинской области посетили мастер-класс Кадастровой палаты

12 октября 2018 года специалисты отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Челябинской области провели мастер-класс для сотрудников строительных компаний региона. Тематика мероприятия касалась возможности получения услуг Росреестра в электронном виде и порядка использования электронных сервисов официального сайта ведомства.

В процессе проведения мастер-класса специалисты учреждения разъяснили порядок подачи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, а также рассказали, каким образом можно подать запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. Специалисты отметили и ряд преимуществ получения услуг Росреестра в электронном виде: сокращенные сроки, более низкая стоимость и отсутствие необходимости лично посещать офисы приема.

Участникам мероприятия также разъяснили, как получить ключ доступа для получения сведений посредством Федеральной государственной информационной системы ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Для этого необходим доступ к «Личному кабинету правообладателя» портала Росреестра. Далее, во вкладке «Мои ключи» пользователь сможет сгенерировать ключ. Уточним, что работать с электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» можно только после регистрации на портале государственных услуг (gosuslugi.ru).

Представителей строительных компаний, посетивших мероприятие, интересовало, каким образом на сайте Росреестра можно осуществлять работу от имени юридического лица. Создание учетной записи юридического лица возможно только при подтвержденной учетной записи физического лица, которым может быть руководитель предприятия или представитель компании, имеющий право действовать от имени организации без доверенности. К тому же, для регистрации учетной записи юридического лица обязательно требуется электронная подпись.

Стоит отметить, что работа с некоторыми электронными сервисами ведомства доступна только при наличии электронной подписи. В связи с этим, специалисты Кадастровой палаты познакомили участников мероприятия с требованиями, предъявляемыми к электронной подписи, напомнив, что получить сертификат подписи можно в специализированном удостоверяющем центре, в том числе в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра (uc.kadastr.ru). В Челябинской области подробную информацию о работе центра можно получить по телефону: 8 (351) 728-63-11.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

Исправленные сведения о кадастровой стоимости: особенности применения

В течение 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости более 67 тысяч данных о кадастровой стоимости, определенной в связи с исправлением ошибок в рамках проведения государственной кадастровой оценки. В настоящее время в учреждение поступают многочисленные обращения по вопросам применения исправленных сведений, поскольку именно кадастровая стоимость является основанием для расчета налоговой базы. Поясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Екатерина Белоскирко.

Правами по утверждению результатов определения кадастровой стоимости в ходе проведения работ по государственной кадастровой оценке на территории Челябинской области обладает Министерство имущества и природных ресурсов. В 2018 году Министерством проводились массовые работы по исправлению ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, допущенных в период проведения государственной кадастровой оценки. В основном, изменения коснулись объектов капитального строительства – садовых домиков. Ознакомиться с перечнем объектов, в отношении которых проведены работы, можно на официальном сайте Министерства (imchel.ru). После проведения мероприятий по исправлению ошибок, корректные данные были переданы в Кадастровую палату для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Всего, на протяжении 9 месяцев 2018 года, в реестр внесены исправленные сведения в отношении 67 735 объектов недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, исправленные сведения о кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная стоимость. После исправления сведений в реестре недвижимости, Кадастровая палата самостоятельно информирует Налоговую службу об изменениях и направляет все необходимые документы. По этой причине, обращения по вопросам применения исправленной стоимости для расчета налога учреждение рекомендует адресовать в Инспекцию федеральной налоговой службы по местонахождению объекта недвижимости или в Управление Федеральной налоговой службы региона, по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 79.

Кадастровая палата напоминает, что оперативно получить информацию о порядке и корректности определения кадастровой стоимости, а также о возможности ее уменьшения, возможно, в том числе, в рамках платных консультаций в учреждении. Узнать подробную информацию, а также записаться на консультацию можно по телефону: 8 (351) 728-63-14.

Ведущий инженер Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области Ю.Ф. Фазылова

 

31 августа 2018 года состоялось совещание с органами местного самоуправления области под председательством директора региональной Кадастровой палаты Ирины Ворониной. В мероприятии также приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков и начальник отдела организации и контроля ведомства Ольга Мосина.

Основной темой совещания стало достижение показателей двух Целевых моделей, находящихся в зоне ответственности органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра: «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В ходе мероприятия обсудили вопросы законодательства в части установления границ населенных пунктов и территориальных зон, а также типичные проблемы и ошибки, допускаемые при направлении документов в орган регистрации прав.

Директор Кадастровой палаты Ирина Воронина отметила, что достижение показателей Целевых моделей в некоторых случаях зависит от проведения организационных мероприятий в администрациях муниципалитетов, и рекомендовала принять меры, в том числе для установления границ территориальных зон и их скорейшего внесения в реестр недвижимости. «Мы готовы к содействию в решении вопросов, возникающих у муниципалитетов, стоит помнить, что достижение целевых показателей в сфере недвижимости повысит инвестиционную привлекательность региона» – подвела итоги совещания Ирина Воронина.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области И.П.Климова

Подкатегории

Страница 1 из 17